Bankirai 38

Splinternieuwe, instapklare gezinswoning in de jonge, ruim opgezette nieuwbouwwijk De Lanen in de Groote Wielen. Deze aantrekkelijke woning (2019) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, heeft een heerlijk licht karakter en beschikt over een goed afwerkingsniveau, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een diepe, zonnige tuin met sfeervolle overkapping, berging en een achterom naar het naastgelegen parkeerterrein.
De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. In de directe nabijheid is de Groote Wielenplas gelegen, met een natuurstrandje en waar tal van watersportactiviteiten mogelijk zijn. Diverse fietspaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Inhoud ca. 428 m3, woonopp ca. 121 m2, perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Entree in de hal met de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd is er meer dan voldoende ruimte voor een royaal eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met leuk zicht op het rustige straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over twee wandmeubels in parallel-opstelling, waarvan één met semi-kookeiland en een gezellige bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast en een vriezer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft dubbele openslaande deuren naar het eerste terras. De begane grond is voorzien van stucwerk afwerking, een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten is mooi aangelegd met meerdere terrassen, een uitnodigende overkapping, nette erfafscheiding, kunstgazon, border en een houten berging met elektra. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig, die toegang biedt tot de gezamenlijke parkeerplaats.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een speels Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel-meubel, designradiator en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding.

2e Verdieping:
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en toegang tot de 4e slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 5e slaapkamer te creëren.

Dit aantrekkelijke, energiezuinige familiehuis is zeer compleet, voorziet u van veel comfort, beschikt over 3 stuks zonnepanelen, optimale isolatie en is geheel instapklaar. Gesitueerd in de nieuwste woonwijk De Lanen in de Groote Wielen, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuur en de uitvalswegen A2 en A59.