Muntelstraat 1 A

Karakteristieke, stijlvol gemoderniseerde en ruime bovenwoning (type maisonnette) met mooie authentieke elementen, een speels Frans balkon, eigen berging op de begane grond en prachtig, vrij uitzicht op de watertoren en het levendige Hinthamereinde. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en geniet door de hoekligging van veel lichtinval. Gesitueerd tussen rivier de Aa en de Zuid-Willemsvaart, tegenover de watertoren met het gezellige Café Herman en op korte loopafstand van het hart van de bruisende, historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen. Tevens op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station en ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Wonen op deze locatie geeft u het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad, echter in de woning geniet u van rust en privacy.

Inhoud ca. 291 m3, woonopp ca. 81 m2 (de woning heeft meer bruikbare meters dan vermeld, door de schuine wanden op de 1e verdieping), bouwjaar 1880 (compleet gemoderniseerd in circa 2000).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang. Tevens is er vanaf de straat toegang tot de eigen (fiets)berging.

1e Verdieping:
Eigen entree in de hal met de toiletruimte met fonteintje. Aansluitend binnenkomst in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met hoge raampartijen met originele glas-in-lood bovenlichten en dubbele deuren naar een Frans balkonnetje met prachtig, smeedijzeren hekwerk. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en een plafond met inbouwspots. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping met ondergelegen, praktische trapkast. De moderne, open keuken is uitgerust met een keukenmeubel in wandopstelling met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, gasfornuis en een afzuiger. De ruime opzet van de woonkamer biedt voldoende plek voor een royaal eet- en zitgedeelte.

2e Verdieping:
Overloop met een dakraam voor daglichttoetreding en airconditioning, waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. Aansluitend zijn er 2 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een grote, diepe garderobekast. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van inbouwkasten (met o.a. de CV-ketel). De badkamer is compleet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze sfeervolle maisonnette hoekwoning is instapklaar, geheel voorzien van dubbele beglazing en is zeer strategisch gelegen, aan de rand van het Bourgondische centrum. Op zeer korte afstand is een enorm ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en café’s. Groen en ontspanning? Het Prins Hendrikpark, Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en ook de Zuiderplas liggen allen nabij. Parkeren kunt u voor de deur, een vergunning hiervoor is direct te verkrijgen. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid met ook de uitvalswegen op korte afstand.