Aartshertogenlaan 335

Op korte afstand van de gezellige binnenstad en het Centraal station gelegen, sfeervol hoekappartement op de 3e en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex met een kamer en-suite, zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk De Vliert, op loopafstand van het prachtige Prins Hendrik park, station Oost en op slechts enkele minuten fietsen van het Bourgondische centrum. In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

Inhoud ca. 210 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond:
Entree in de hal met brievenbussen, intercom-installatie en de trapopgang naar de 3e verdieping met de eigen entree. Achter het complex bevindt zich de eigen berging, die zowel vanuit de gemeenschappelijke hal, als via de brandgang toegankelijk is.

3e Verdieping:
Ruimte entree met de meterkast en toegang heeft tot de diverse vertrekken. De hal is afgewerkt met een houten vloer, die door is gelegd in de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft mooi, weids uitzicht over de Aartshertogenlaan. Door de hoekligging beschikt de woonkamer naast de grote raampartijen aan de voorzijde, over een extra raam aan de zijkant, waardoor u geniet van een prettige lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer. De eetkamer is gesitueerd in de voormalige 2e slaapkamer en beschikt over een praktische inbouwkast. Indien gewenst is de ruimte op relatief eenvoudige wijze weer naar een slaapkamer terug te brengen.
De keuken staat in open verbinding met de hal en is gelegen aan de achterzijde van het complex. De keuken kent een praktische indeling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en beschikt over enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat heerlijk is gelegen op het zonnige zuiden en leuk weg kijkt over de omgeving.
De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand en is voorzien van een groot raam. Vanuit de hal zijn verder de moderne toiletruimte (2019) en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Op de vloer ligt de authentieke terrazzovloer. Tenslotte beschikt het appartement nog over een bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en ruimte voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur.

Dit hoekappartement heeft een sfeervolle uitstraling en is onder andere geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ideaal gelegen op loopafstand van de binnenstad en nabij het Centraal Station, winkel- en sportvoorzieningen en de uitvalswegen.