Eemland 41

Woongenot gegarandeerd in deze royale hoekwoning met een luxe keuken en badkamer, parkeerplaats op eigen terrein, garage en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. De woning is volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt en is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een speelveld, basisschool en kinderdagverblijf en binnen een paar minuten bereikt u overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling zijn de Maas en haar uiterwaarden, alsmede recreatiegebied de Noorderplas in de omgeving gelegen.

Inhoud ca. 485 m3, woonopp ca. 146 m2, perceelopp ca. 191 m2, bouwjaar 2000.

Begane grond:
Entree via de verzorgde voortuin in de hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trapopgang. De heerlijk ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en heeft door de hoekligging aan liefst 3 zijden grote raampartijen, hetgeen zorgt voor een bijzonder prettige hoeveelheid lichtinval. De royale keuken is in 2020 compleet vernieuwd en is ingericht met een modern, luxe keukenmeubel in U-vorm. Compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een brede inductiekookplaat met 5 zônes, afzuiger, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven/magnetron en een Quooker. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte en een openslaande deur leidt naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Door de diepte van de tuin kunt u hier van heel wat zonne-uren genieten. Aan de achterzijde leidt de achterom naar de eigen parkeerplaats en bevindt zich de royale garage met elektra.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De moderne badkamer (2020) is ruim opgezet, fraai betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met ingebouwde kranen en een 2e zwevend toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een ruime separate berging met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel.

Deze hoekwoning is altijd goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch