Siennastraat 11

Aan een rustige, breed opgezette straat gesitueerde, moderne woning met een speels lessenaarsdak, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten, vrijstaande houten berging en een achterom naar het achtergelegen, mandelige parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Deze fraaie gezinswoning is gunstig gelegen in rustige straat met een groenstrook en een fietspad dat leidt naar alle voorzieningen, die deze kindvriendelijke woonwijk te bieden heeft. Ook het centrum van Rosmalen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Inhoud ca. 336 m3, woonopp. ca. 92 m2, perceelopp ca. 134 m2, bouwjaar 2006.

Begane grond:
De voortuin met plek voor een zitje met avondzon leidt naar de entree. Ruime hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte waar een zwevend closet en een fonteintje zijn geplaatst. Fijne woonkamer met veel licht inval door grote raampartijen aan weerszijden en een praktische bergkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling en allerhande inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2021) en een combi-oven/magnetron (2020). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer compleet met vloerverwarming. Een openslaande deur biedt toegang tot de zonnige, vrij gelegen tuin op het zonnige zuidoosten met een perceelbrede zonneluifel bij het terras. Achterin de tuin is er toegang tot zowel de eigen berging (met elektra) als ook de 2 eigen parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend een drietal fijne slaapkamers, allen met een hoog, oplopend plafond en een laminaatvloer. Door de eigentijdse bouwstijl van de woning varieert de plafondhoogte van ca. 3 tot ruim 4 meter. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is tenslotte nog een bergvliering bereikbaar, die zich bevindt in de nok van het lessenaarsdak. Ook de gehele 1e verdieping beschikt, evenals de begane grond, over vloerverwarming.

Deze frisse, complete woning biedt veel licht en ruimte, is goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing en goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog uitgevoerd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Bijzonder gunstig gesitueerd in een gewilde woonomgeving op korte afstand van een groot speelveld, uitgestrekt natuur-, wandel- en vaargebied en recreatieplas De Groote Wielen met eigen strandje. Tevens nabij scholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkelgelegenheden, terrassen en eetgelegenheden ligt op ca. 5 minuten afstand. Het stadscentrum van Den Bosch is binnen een kwartier te bereiken.