Maijweg 9

In het monumentale en populaire stadsdeel ’t Zand gesitueerde, bijzonder karakteristieke en sfeervolle bovenwoning (type maisonnette) met veel authentieke details, 3 slaapkamers, eigen (fiets)berging en een zonnig dakterras én balkon, beide op het zuidoosten. De woning maakt deel uit van een stijlvol blok woningen, dat ooit gebouwd is voor de huisvesting van militairen en is thans een Rijksmonument.

Gelegen op korte afstand van de prachtige natuurgebieden de Gement en het Bossche Broek en de gezellige Bossche binnenstad. Het Centraal Station ligt op slechts 300 m afstand van de woning. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Parkeren is geen probleem. Recent is aan de Maijweg een tweelaags (half verdiepte) parkeergarage aangelegd. Een parkeervergunning voor deze garage is per direct verkrijgbaar. Tevens is de straat onlangs door de gemeente compleet nieuw ingericht. Het is thans een brede, autoluwe straat met veel groen, zitjes en zelfs moestuintjes.

Inhoud ca. 436 m3, woonopp. ca. 114 m2, bouwjaar 1901.

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de twee verdiepingen van het appartement. Via een gezamenlijke achterom (afgesloten) is de berging behorende bij de woning te bereiken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met mooie trappartij zijn de sfeervolle woonkamer en-suite, keuken en de badkamer bereikbaar. De riante woonkamer en-suite bestaat uit drie delen: de voorkamer met weids uitzicht over de omgeving, tussenkamer en vervolgens de achterkamer met openslaande deuren naar het gezellige balkon. En-suite deuren met ingebouwde boekenkasten sluiten de voor- en tussenkamer naar wens van elkaar af. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de ruim 3 meter hoge, originele sierplafonds, paneeldeuren, eikenhouten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de beide zijden. De dichte keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met een natuurstenen blad en een separaat wandmeubel, beide met diverse inbouwapparatuur. Ideaal is de separate opbergruimte met voorraadkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Royale zolderverdieping met 3 slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Onder het hoge karakteristieke balkenplafond treft u allereerst de riante master-bedroom met Velux dakramen en opbergruimte in de knieschotten. Via deze kamer is het grote, zonnige en veel privacy biedende dakterras te bereiken. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van deze kamers heeft een doorgang naar een 2e badkamer met toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geïsoleerde gevels
- Recent geïsoleerd en vernieuwd dak (2022)
- Energielabel C
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Bijdrage VvE bedraagt 100,-/maand
- Rustig gelegen aan een autoluwe en voetgangersvriendelijke straat
- Op steenworp afstand van intercity-station en de Bossche binnenstad