Achter het Verguld Harnas 3

Bijzonder leuke, recent compleet gemoderniseerde (2023) en luxe afgewerkte woning in hartje binnenstad! Een uniek appartement met een verrassende, speelse binnenstedelijke indeling, 3 woonlagen en een splinternieuwe keuken en badkamer. Geheel voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde elektra en leidingwerk en nieuwe kozijnen op de bovenste verdiepingen. Compleet instapklaar derhalve voor de volgende eigenaar.

De locatie is natuurlijk fantastisch. Bourgondisch 's-Hertogenbosch ligt aan je voeten: goede restaurants, gezellige kroegjes en talloze terrasjes. Behalve de bekende winkelketens is er ook nog een breed segment aan authentieke, eigentijdse winkeltjes, de weekmarkt en zelfs de carnavalsoptocht komt voor de deur langs. Een en al bruisende gezelligheid! Het Centraal Station en natuurgebied het Bossche Broek bevinden zich eveneens op korte loopafstand.

Inhoud ca. 214 m3, woonopp. ca. 65 m2, bouwjaar 1966

Begane grond:
Entree in de hal die wordt gedeeld met 2 appartementen. Vervolgens binnenkomst in een multifunctionele ruimte. Deze ruimte mag net als de bovengelegen verdiepingen gebruikt worden als atelier/winkelruimte/kantoor of zelfs ruimte met culturele doeleinden, maar het heeft ook een woonbestemming. Naast een zakelijke functie kan de ruimte dus bijvoorbeeld ook gebruikt worden als (extra) woonkamer/leefruimte. De begane grond is perfect afgewerkt met een mooie PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafond en airconditioning. Een afwerking die je ook op de overige verdiepingen zult terug zien. Achter de spiegel bevindt zich de vernieuwde meterkast en achterin is de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Een spiraaltrap leidt naar de bovengelegen verdiepingen.

2e Verdieping:
De 1e verdieping betreft enkel een overloop met doorgang naar de 2e verdieping. Via de spiraaltrap kom je in de sfeervolle 2e multifunctionele ruimte/woon-/eetkamer met een mooi balkenplafond en grote ramen, vanwaar er mooi uitzicht is op het levendige straatbeeld. Enerzijds kijk je richting de Schapenmarkt en anderzijds richting Achter het Stadhuis. Aan de achterzijde is een splinternieuwe keuken (2023) geplaatst met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en zelfs een wasmachine.

3e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met plek voor een (garderobe)kast, standplaats van de hybride boiler (2023), 2e meterkast, groot raam en toegang tot de royale (slaap)kamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer (2023) met een mooi wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting, inloopdouche met hand- en regendouche en een 2e zwevend toilet. Het mooie balkenplafond zie je ook op deze verdieping terug.

Het bijzondere van dit pand is dat er gezien de bestemming meerdere gebruiksmogelijkheden zijn: wonen, werken, maar ook een combinatie van beide is mogelijk. En dat midden in de stad. Kortom, een uniek pand op een unieke plek!