van Rijckevorsel van Kessellaan 63 a

Wonen in de zeer geliefde woonomgeving ‘De Vliert’ in een karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met diverse authentieke details, een zonnige stadstuin op het zuiden en een grote, vrijstaande berging met achterom. Het mooie, vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde maakt het extra aantrekkelijk.
Gesitueerd op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, station Oost, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de Tramkade. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en aan de overzijde bevindt zich het Van de Venpark met speelveldjes en een jeu-de-boules-baan.

Inhoud ca. 326 m3, woonopp. ca. 88 m2, perceelopp ca. 104 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree aan de zijde van de Paulus Potterstraat. In de hal is de originele beton-emaille lambrisering nog aanwezig en bevindt zich de toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde mooi vrij zicht over de groenvoorzieningen. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang naar de tuin en bevindt zich een verdiepte trapkast. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting en geniet van een fijne lichtinval door de diverse ramen. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijzonder zonnige tuin op het zuiden. De grote, houten berging beschikt over elektra en heeft aan twee zijden een doorgang naar de straat. Eén ervan is extra breed, ideaal voor bijvoorbeeld een motor.

1e Verdieping:
Overloop met beton-emaille lambrisering en paneeldeuren, die toegang bieden tot 2 goede slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e zwevend closet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Leuke extra is dat er vanaf de overloop toegang is tot een dakterras. De afgesloten trapopgang leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Royale 3e slaapkamer met 2 dakramen, de standplaats van de CV-ketel en bergruimte in de dakschuinte.

Deze vooroorlogse hoekwoning is gesitueerd op een rustige, vriendelijke locatie, geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft op de begane grond en op de 1e verdieping kunststof kozijnen. Het biedt veel mogelijkheden om er een fijn familiehuis van te maken. Kopers dienen hierbij wel rekening te houden met moderniseringskosten.