Pieter Breughelstraat 75

Mooi aan een groenvoorziening met een groot speelveld gelegen, royale, gemoderniseerde gezinswoning met een aangebouwde woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een zonnige, privacy biedende stadstuin met berging met achterom. Deze karakteristieke woning heeft een uitstekende ligging op korte afstand van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en met het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw om de hoek. Tevens centraal gelegen ten opzichte van winkels, NS Station Oost, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Inhoud ca. 474 m3, woonopp ca. 132 m2, perceelopp ca. 110 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Entree/hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje (2021) en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde fraaie zichtlijnen over een groen plantsoen. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een mooie lamel-houten vloer en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een fijne leefkeuken is gerealiseerd. Het keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur: o.a. combi-oven/magnetron (2020) en een vaatwasser (2022). Vanuit het eetgedeelte leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze is echter eveneens vanuit de keuken bereikbaar middels een loopdeur. De tuin heeft een perfecte zonligging, namelijk pal op het zuiden, beschikt over een zonneluifel en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nieuwe sierbestrating (2021). Er is een achterom en een berging aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer thans is ingericht als garderobekamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en de grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het platte dak. De moderne badkamer (2019) is smaakvol betegeld en uitgevoerd met een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator, speelse nissen en een 2e zwevend toilet. Ventilatie geschiedt door middel van mechanische ventilatie en een raam zorgt voor daglichttoetreding. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare volwaardige verdieping met een 4e en 5e slaapkamer, beide met een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (2020) en bergruimte achter de knieschotten.

Dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis is verrassend ruim door de uitbouw op de begane grond en de twee dakkapellen op zolder en heeft een aantrekkelijke stijl. Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen) en beschikt over rolluiken (behalve de keukendeur). Het dak van de aanbouw en van de dakkapellen is recentelijk nog voorzien van nieuw bitumen en de 9 zonnepanelen (2022) zorgen voor een mooie reductie van het energie-verbruik. De woning is rustig en tevens centraal gelegen op enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Ten opzichte van diverse voorzieningen is de woning ook zeer centraal en gunstig gelegen en parkeren kan gewoon voor de deur.