Hintham 81

Zeer royale vrijstaande villa gelegen in het geliefde Hintham, tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch, welke tal van mogelijkheden biedt. Deze woning biedt een zee aan ruimte met een diepe voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden, grote woonkeuken, ruime living, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging met garagedeur, achterom en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is rustig gelegen aan een ventweg, op korte afstand van zowel de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het nabij gelegen centrum van Rosmalen alsmede de uitvalswegen.

Inhoud ca. 779 m³, woonopp ca. 214 m2, perceelopp ca. 751 m2, bouwjaar 1975.

Begane grond: Via de diepe voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de living. De living is zeer royaal en heeft een prettige lichtinval door meerdere grote raampartijen en schuifpuien met zicht op de groene tuin. Een open doorgang leidt vanuit de woonkamer naar de woonkeuken welke heerlijk ruim is met een keuken in hoekopstelling met veel opbergruimte in de kasten en lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst de grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een recent aangebrachte wastafel en douche (met boiler) en toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een groot gazon, fraaie volwassen beplanting, bomen en drie terrassen. Door de ligging van de achtertuin op het zonnige zuiden kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is de inpandige berging bereikbaar alsmede een achterom naar de voortuin en oprit.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een ruime berging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich verder een separaat toilet en twee badkamers, waarvan een badkamer met douche en wastafel en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel.

2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot een ruime berging. Beide kamers hebben tevens bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de standplaats van de cv-ketel.

Deze vrijstaande villa is zeer royaal van opzet met een hele prettige indeling en is altijd met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaar. De woning dient thans echter gemoderniseerd te worden, wat u de mogelijkheid biedt om de woning naar uw eigen wensen aan te passen. Gezien de ruime inhoud en het heerlijke perceel kunt u van deze woning een prachtig thuis maken! Vele faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving zoals scholen, sportvoorzieningen, bushalte, diverse winkels, maar ook natuur als recreatiegebied De Oosterplas, Wamberg en wandelgebied het Maximakanaal.