Cranendonckstraat 8

Op een fijne, rustige locatie aan de rand van Hedel, maar toch op een steenworp afstand van het centrum, ligt deze aantrekkelijke semi-bungalow met een grote, inpandige garage, zonnige, onderhoudsvriendelijke patiotuin met achterom, oprit voor meerdere auto’s en veel privacy. De woning is levensloopbestendig en heeft een compleet woonprogramma op de begane grond, waarbij een slaapkamer en badkamer op dit niveau uiteraard niet ontbreken. Op de verdieping bevindt zich nog een ruime 2e slaapkamer met de mogelijkheid om naar wens nog een 3e slaapkamer te creëren.

Hedel is een dorp aan de Maas dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en 's-Hertogenbosch en nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers gezien het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard! Het dorp beschikt over diverse supermarkten, winkels, horeca en restaurants. Tevens zijn er verschillende basisscholen (waarvan 2 op loopafstand), kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden. In de nabijheid van de woning bevindt zich een groot speelveld, de jachthaven en het Kleindierwandelpark.

Inhoud ca. 431 m3, woonopp ca. 103 m2, perceelopp ca. 233 m2, bouwjaar 1992.

Begane grond:
Entree via de brede oprit in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kanteldeur naar de oprit.
De lichte, Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan weerszijden, biedt ruimte voor een ruim eet- en zitgedeelte en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De trapkast biedt praktische bergruimte. De open keuken is voorzien van een keukenmeubel in rechte opstelling met enige inbouwapparatuur. Een openslaande deur biedt directe toegang tot de patiotuin. Vanuit het eetgedeelte is een portaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, ruime vaste wandkast en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer heeft zicht op de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik. De veel privacy biedende en onderhoudsarme patiotuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt derhalve heel wat zonne-uren. Een brede zonneluifel zorgt, indien gewenst, voor verkoeling. De achterom leidt naar de straatzijde.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een royale overloop. Op de overloop bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (december 2018), een Velux dakraam en toegang tot de grote 2e slaapkamer, die zich uitstrekt over de volle lengte. De mogelijkheid bestaat om de indeling aan te passen en een 3e slaapkamer te creëren.

Deze royale semi-bungalow is heerlijk om in te wonen door het comfort van gelijkvloers en de rust, ruimte en privacy, die het biedt. Ideaal gelegen in een vriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer, alle wenselijke voorzieningen in de nabijheid en op ca. 10 autominuten van de Bossche binnenstad.