Ploossche Hof 55

Ruime eengezinswoning met een voortuin, diepe achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en 3 royale slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Donk, letterlijk om de hoek van recreatiegebied de Ploossche Plas, een basisschool, supermarkt en op 50 meter van de bushalte. Tevens in de nabijheid van overdekt winkelcentrum de Rompertpassage, natuurgebied De Heinis en de uitvalswegen. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is op zo'n 10 minuten fietsafstand gelegen. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, rust en ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid.

Inhoud ca. 363 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp. ca. 132 m2, bouwjaar 1975.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte
doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een royale zithoek, aan de tuinzijde een ruime, open leefkeuken en beschikt over airconditioning. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, 2022). Een openslaande deur leidt naar de heerlijk, zonnige tuin op het zuidoosten en heeft achterin een stenen berging en achterom. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning en voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad/douche-combinatie en een 2e toilet. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een vaste kast en een bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de warmtepompboiler en de CV-ketel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een derde, royale slaapkamer gerealiseerd.

In 2022 zijn flinke stappen gemaakt ter verduurzaming van de woning. Zo is er geïnvesteerd in een warmtepompboiler, 3 airconditionings (die naast koelen, ook verwarmen) en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. Tevens zijn er zonnescreens op de 2e verdieping geplaatst. De CV-ketel is eveneens uit 2022 en wordt gehuurd ( EUR 30,05 per maand).