Lagelandstraat 57

Laat je verrassen door deze hippe, volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning! Een woning die in 2018 een complete metamorfose heeft ondergaan en hierbij onder andere is voorzien van een grote aanbouw over de volle breedte, een uitnodigende leefkeuken, luxe badkamer en een perfecte, smaakvolle afwerking. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit jaar nog compleet nieuw aangelegd en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is gesitueerd aan de Lagelandstraat tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging. Immers, nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Om de hoek bevindt zich een groot speelveld.

Inhoud ca. 418 m3, woonpop ca. 104 m2, perceelopp ca. 161 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Dit afwerkingsniveau zul je ook in de rest van de woning aantreffen. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer nu heerlijk royaal, waarbij de verschillende leefruimtes in open verbinding staan met elkaar. Grote raampartijen aan weerszijden geven de ruimte een prettig, licht karakter. De keuken is compleet vernieuwd, beschikt over twee hoogglans witte wandmeubels met veel berg- en werkruimte en is van alle gemakken is voorzien : o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en elektra-punten in de kastenwand voor bijvoorbeeld een koffie-apparaat. De verdiepte trapkast zorgt voor nog eens extra bergruimte. Vanuit het eetgedeelte is de tuin bereikbaar middels een schuifpui, die in zijn geheel geopend kan worden. Hierdoor wordt de tuin een verlengde van de leefruimte en vice versa. De zonnige tuin is zeer recent (voorjaar 2023) prachtig nieuw aangelegd met een royaal terras en een eet/speel/work-out gedeelte onder een stalen pergola. Achterin de tuin is een speelse container geplaatst, die dient als berging en een achterom leidt naar de brandgang.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan en een 2e hangend toilet. In de voormalige badkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer. Hier bevindt zich nog een logeerruimte met aansluitend een flinke berging.

Deze unieke woning is compleet instapklaar voor de volgende eigenaar en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woning op de 1e verdieping over rolluiken en het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan. De gunstige, centrale ligging en de korte afstand naar de Bossche binnenstad completeren het geheel en maken het een zeer aantrekkelijk object. Een buitenkans voor wie wooncomfort wil combineren met genieten van het stadshart!