Westenburgerweg 434

Uitstekend afgewerkt, modern en instapklaar 2-kamer appartement met een royale, eigen parkeerplaats en een individuele berging in de afgesloten parkeerkelder. Gelegen op een fantastische locatie met vanuit de woonkamer direct en blijvend vrij uitzicht op het prachtige Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Dit aantrekkelijke, gasloze appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het eigentijdse, goed onderhouden appartementencomplex De Hinthamerpoort met een grote binnentuin. De ligging is ideaal, immers op korte loopafstand van de historische binnenstad, de watertoren met het gezellige Café Herman, sportfaciliteiten en Station Oost. Het bevindt zich aan een doodlopende weg, waardoor er veel rust en privacy is. Bovendien is er een gunstige aansluiting op de uitvalswegen.

Inhoud ca. 208 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 2010.

Begane grond:
Entree tot de royale, goed verzorgde centrale hal met bellentableau met videofoon-installatie, lift, trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, de privé parkeerplaats en de eigen berging in het souterrain. De parkeerplaats is extra royaal en ligt op een hoek, waardoor er ook ruimte is voor het stallen van fietsen en scooters op deze plek.

3e Verdieping:
Galerij naar de voordeur. Aangezien dit het laatste appartement aan de galerij is, kunt u hier een gezellig zitje maken. Door de ligging op het zuidoosten is het een lekker plekje in de zon. Vanuit de entree is er toegang tot de hal, slaapkamer, woonkamer, badkamer en de meterkast. De hal is meteen al een mooi visitekaartje met de hoogwaardige gietvloer met hoge plinten en vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en de industriële deur naar de woonkamer. De fraai afgewerkte woonkamer heeft een breedte van ruim 5 meter en beschikt over grote raampartijen met een drietal Franse balkons, die een fraai uitzicht bieden op het Prins Hendrikpark. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een hoogglans wit, greeploos keukenmeubel in hoekopstelling met een natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap.

De royale slaapkamer is ruim opgezet en biedt middels een schuifdeur toegang tot een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is de ruimte ook te gebruiken als kastruimte. De slaapkamer is rustig gelegen aan de binnenzijde van het appartementencomplex en beschikt over een vaste internetaansluiting en tv-aansluiting op de wand (achter de huidige kledingkast). De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een douchecabine, toilet en een wastafel met spiegelkast.

Het gehele appartement beschikt over een mooie, hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming en is in 2021 voorzien van nieuwe, gladde stucwerk wanden. Er is sprake van optimale isolatie, waardoor er in de winter nauwelijks verwarmd hoeft te worden. Bovendien is het appartement voorzien van stadsverwarming en derhalve toekomstgericht door deze gasloze aansluiting. Het is Ideaal gelegen op de derde verdieping met schitterend zicht op de groene omgeving en zeer compleet in combinatie met de eigen parkeerplaats en berging. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE en is heerlijk centraal gelegen met alle benodigde faciliteiten in de directe omgeving. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op steenworp afstand van het centrum, maar daarnaast gesteld is op rust en privacy.