Jaap Edenbaan 17

Royale en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde, stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Deze nieuwbouwwoning is in 2019 opgeleverd en maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk Victoria Haarsteeg. Door het gebruik van duurzame materialen is deze woning onderhoudsarm en energiezuinig! Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving, aan de rand van Haarsteeg en op steenworp afstand van het winkelhart van Vlijmen waardoor alle voorzieningen snel voorhanden zijn.

Inhoud ca. 635 m3, woonopp. ca. 156 m2, perceel ca. 292 m2, bouwjaar 2019

Begane grond:
De entree is bereikbaar via de aangelegde oprit, welke de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst in de hal springt gelijk het hoge afwerkingsniveau in het oog! Dit niveau geeft een goed beeld weer van de gehele afwerking van deze riante tweekapper. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast en toiletruimte. Daarnaast is middels een trendy stalendeur de riante woonkamer met leefkeuken bereikbaar. Deze woonkamer is tijdens de bouw over de volledige breedte uitgebouwd met een lengte van 2.40 meter. Daarnaast is er gekozen voor openslaande tuindeuren met zijlichten wat ervoor zorgt dat de woonkamer, met name tijdens de lente- en zomerse dagen, in open verbinding staat met de stijlvol aangelegde en diepe achtertuin. Daarnaast is de achtertuin ook middels een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. In combinatie met de keuze voor een sfeervolle, houten vloer en het plaatsen van een houthaard biedt de woonkamer optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning is een luxe half open keuken gerealiseerd met een gezellige eethoek, modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, recirculatie afzuigsysteem, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en multifunctionele inbouwoven met o.a. een stoom- en grillfunctie.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en moderne badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel met dubbele kranen en designradiator. Het ventileren van deze ruimte is mogelijk middels een mechanisch systeem en/of op natuurlijke wijze door middel van een draai-kiepraam.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolder verdieping met dakraam, standplaats van de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanisch ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Het is mogelijk om op deze verdieping extra slaapkamers te realiseren.

Deze aantrekkelijke tweekapper met garage en heerlijk diepe achtertuin is instapklaar en voorzien van luxe en comfort. De gehele woning is voorzien van isolerende hoog rendement beglazing en beschikt tevens over 5 zonnepanelen, die voor een aanzienlijke reductie van het energieverbruik zorgen. Gesitueerd in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar veel aandacht is voor groen. De basisschool ‘Lambertusschool’ in Haarsteeg is op fietsafstand bereikbaar, evenals het winkelhart van Vlijmen voor al uw dagelijkse voorzieningen! Tot slot is de uitvalsweg A59 binnen ca. 5 minuten bereikbaar.