Fresia 49

Beleef een ultiem vakantiegevoel in deze prachtige, vrijstaande woning! De woning is in 2014 geheel nieuw gebouwd, is van alle gemakken voorzien en is compleet geïsoleerd (energielabel A). Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een mooi aangelegde tuin rondom met volop privacy en zon en een brede oprit voor 2 auto’s is dit een heerlijk familiehuis te noemen. Gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan en is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen zijn ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Bewoners van de woonwijk kunnen gebruik maken van de nabijgelegen speeltuinen, binnen- en buitenzwembad, animatie activiteiten, natuurvijver, restaurant, dierenpark en supermarkt van vakantiepark ‘Het Dierenbos’.

Inhoud ca. 492 m3, woonopp ca. 133 m2, perceelopp ca. 477 m2, bouwjaar 2014.

Begane grond:
Binnenkomst in de riante hal met meterkast, toilet en toegang tot alle overige vertrekken. De woonkamer met open keuken is door de vele raampartijen heerlijk licht te noemen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast.
Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De riante tuin rondom is aangelegd met een groot gazon, een mooi terras en daarnaast nog een ruime houten schuur. Gunstig op het zuidoosten gesitueerd met altijd wel ergens een plek in de zon of de schaduw en omringd door prachtige, volwassen bomen, die zorgen voor optimale privacy.
Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, beide afgewerkt met dezelfde tegelvloer en vloerverwarming. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er op de begane grond nog een berging met opstelplaats van de CV-installatie en eventueel ook een extra aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Middels vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk. Op deze verdieping zijn de overige 3 slaapkamers, een ingebouwde berging en de tweede badkamer gesitueerd. De slaapkamers op deze verdieping zijn alle 3 ruim te noemen en zijn alle 3 voorzien van een dakkapel waardoor er een prettige ruimte en lichtinval is gecreëerd. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en het 3e toilet.

Deze vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van een domotica systeem, daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. De woning is van binnen en buiten strak afgewerkt met hout wat een mooie uitstraling geeft (nieuw schilderwerk buiten 2023). Op loopafstand, achter een slagboom gelegen, bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met twee grote vijvers, bosgebied en speelveldjes met speeltoestellen. Alledaagse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59. Vrij wonen midden in prachtige natuur met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid!

Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.