Orthenseweg 11

Een uitzonderlijk royale (157 m2) en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met vele authentieke stijlelementen en een zonnig balkon, gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘De Vliert’. Recentelijk zijn er flinke stappen gemaakt op het gebied van verduurzaming van deze woning. Zo is er een nieuwe CV-installatie geplaatst inclusief nieuwe radiatoren, is het dak van binnenuit geïsoleerd en zijn diverse ramen van dubbele beglazing voorzien. Een en ander heeft geresulteerd in een verbetering van het energielabel naar een C-label.
Deze bijzondere woning is gesitueerd op loopafstand van alle faciliteiten, die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 551 m3, woonopp ca. 157 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en fraaie trapopgang met de originele wandtegeltjes.

1e Verdieping:
Hal met een fraaie trapopgang en de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de karakteristieke, lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, beide met authentieke marmeren schouwen. De twee leefruimtes vormen samen één woonkamer met sfeervolle glas-in-lood en-suitedeuren tussen beiden, die de ruimtes naar wens van elkaar kunnen scheiden. Vanuit de eetkamer is het balkon met tuinkast via de dubbele terrasdeuren bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de separaat gelegen keuken met een keukenmeubel in parallel-opstelling en diverse inbouwapparatuur: o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuiger, magnetron, oven en een vaatwasser op hoogte. Via de loopdeur in de keuken is vanuit hier ook toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop met ook hier de mooie wandtegeltjes bieden paneeldeuren toegang tot een diepe, vaste kast, ruime badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 kamers een praktische inbouwkast hebben. Een van deze slaapkamers beschikt daarnaast nog over een eigen wastafel. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, wastafel en raampartijen, die zorgen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

3e Verdieping:
Verrassend royale, open zolder met een dakkapel, die talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden kent. Er is voldoende ruimte om een 4e en wellicht zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Het dak is recent van binnenuit geïsoleerd en daarna afgewerkt met strak stucwerk, waarbij de hoge nok en de dakspanten mooi in het zicht zijn gelaten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de nieuwe CV-ketel (2023).

Deze zeer riante bovenwoning maakt onderdeel uit van een monumentaal, vooroorlogs complex, welke onder architect Lambert van Woensel ontworpen is met oog voor ruimte en veiligheid. De fraaie stijlelementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn volop terug te vinden in de woning. Kortom: een prachtige jaren ’30 woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden en een ideale ligging aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand.