Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Westwal 6

5211 DB 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 1.100.000
Woon Opp.
148 m²
Perceel Opp.
137 m²
Bouwjaar
1950
Westwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCHWestwal 6  5211 DB 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Westwal 6 'S-HERTOGENBOSCH

Heerlijk rustig en toch in het bruisende centrum gelegen, recent verbouwde en gemoderniseerde hoekwoning met een inpandige garage, een zonnige tuin en een dakterras met heerlijk vrij uitzicht over de rivier de Dommel. Het woonhuis is in 2018 voorzien van een geheel nieuwe indeling met o.a. een uitgebouwde living met grote lichtstraat, een luxe leefkeuken, vijf slaapkamers en een bijkeuken. Bij de verbouwing zijn alle leidingen, CV-ketel en radiatoren vernieuwd, is HR++ beglazing aangebracht en is de hele woning voorzien van strak stucwerk en rookmelders. Stijlvol afgewerkt, speels ingedeeld, instapklaar en ook nog eens gesitueerd op een unieke en zeer gewilde locatie aan de gerestaureerde vestingwerken van de Westwal! Op loopafstand van het NS-station, de Uilenburg, de Markt, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement. Ook de uitvalswegen bereikt u vanaf hier in een mum van tijd.

Inhoud ca. 579 m3, woonopp. ca. 148 m2 (excl. garage), perceelopp. ca. 137 m2, bouwjaar 1950.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de tuin, die is omringd door groen en daardoor volop privacy biedt: een heerlijke plek om lekker van het zonnetje te genieten. De hal met de trapopgang, trapkast en de vernieuwde meterkast (met o.a. 3-fasen) biedt toegang tot de living en is mooi afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, met vloerverwarming, inbouwspots en strak gestucte wanden en plafonds. Een zeer fraaie binnenkomst en een mooie belofte voor de rest van de woning. Doordat de voormalige binnentuin bij de living is betrokken, is deze zeer royaal van opzet. De grote lichtstraat tezamen met de raampartijen aan de voorzijde geven het bovendien een heerlijk licht karakter. Bij het zitgedeelte zorgt een gashaard voor veel sfeer en bij het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de tuin. De keuken is centraal in de living gepositioneerd en beschikt over een luxe Siematic inrichting met een kookeiland, wandopstelling met spoelgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-stoomoven, vaatwasser (beide Miele), wijnklimaatkast en een koelkast (Liebherr).
Vanuit de hal is de vernieuwde toiletruimte, alsmede de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een in een hoek opgesteld keukenmeubel inclusief 2e vaatwasser. Aansluitend aan de bijkeuken is een portaal met de CV-kast inclusief koolmonoxidemelder, washok en toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een elektrische roldeur, verwarming, wateraansluiting en ruimte voor het stallen van een auto. Een luxe, zo midden in de binnenstad.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op dit moment in gebruik is als garderobekamer. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot het royale en zonnige dakterras met prachtig vrij zicht over de Dommel.

2e Verdieping:
Door de nieuwe indeling bevinden zich op deze verdieping nog eens twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben meerdere raampartijen, alsmede een mooie hoge nok, waarbij de dakspanten fraai in het zicht gelaten zijn. De voorzolder beschikt over een dakkapel, die naast lichtinval ook voor extra ruimte zorgt.

Laat u verrassen door de buitengewoon prettige woonsfeer, de fraaie afwerking en de ruimte van deze hoekwoning. Een bijzonder object voor degene die op zoek is naar royaal en comfortabel wonen op een prachtig groene en tevens rustige locatie in de binnenstad met alle voorzieningen van de bruisende stad letterlijk op steenworp afstand en parkeergelegenheid voor de deur.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 1.100.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1950
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
148 m²
Perceeloppvervlakte
137 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
15 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM VRIJ UITZICHT AAN VAARWATER
Tuin
ACHTERTUIN ZONNETERRAS
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht