van Musschenbroekstraat 25

Aan een breed opgezette straat met een groot plantsoen staat deze aantrekkelijke hoekwoning met een aangebouwde keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een diepe, zonnige tuin op het westen met een stenen berging en een achterom. De charmante woning heeft een praktische indeling en is gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station, winkels, een basisschool en kinderopvang en tevens op korte loopafstand van het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier.

Inhoud ca. 413 m3, woonopp. ca. 117 m2, perceelopp. 171 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met de trapopgang, meterkast, kelderkast, toiletruimte met zwevend closet en een schuifdeur naar de royale woonkamer. Vanwege de hoekligging zijn er raampartijen aan liefst drie zijden. Dit zorgt voor een bijzonder prettige hoeveelheid lichtinval. Ook is er leuk zicht naar het groen aan de voorzijde. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw biedt de woonkamer ruimte voor een royale eet- en zithoek én een werk-/speelplekje. Een brede schuifpui leidt naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een wandmeubel in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Deze diepe tuin is gelegen op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groen omheind en voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde de beschikking heeft over een speels Frans balkon met uitzicht over het plantsoen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De voormalige badkamer doet thans dienst als washok. Tenslotte is er op deze verdieping de luxe van een separate toiletruimte en een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn onlangs nog opnieuw gestuct en geverfd.

2e Verdieping:
Op de ruime voorzolder is onder het grote Velux raam een werkplek gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een kamer, die is in te richten als derde slaapkamer. Naar wens zou eventueel ook nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Deze sfeervolle hoekwoning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over spouwmuurisolatie (2022). Vele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Verder perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.