Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Ploossche Hof 45

5233 HA 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 395.000
Woon Opp.
115 m²
Perceel Opp.
125 m²
Bouwjaar
1975
Ploossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCHPloossche Hof 45  5233 HA 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Ploossche Hof 45 'S-HERTOGENBOSCH

Ruime eengezinswoning met een voortuin, diepe achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en 4 royale slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Haren, letterlijk om de hoek van recreatiegebied de Ploossche Plas, een basisschool, kinderopvang, supermarkt en op ca. 100 meter van de bushalte. Tevens in de nabijheid van overdekt winkelcentrum de Rompertpassage, natuurgebied De Heinis en de uitvalswegen. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is op zo'n 10 minuten fietsafstand gelegen. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, rust en ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid.

Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 1975.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Deze lichte
doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte en aan de tuinzijde de open keuken met eetgedeelte. Een openslaande deur leidt naar de heerlijk, zonnige tuin op het zuidoosten en heeft achterin een stenen berging en achterom. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een bergruimte en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevindt zich op de overloop.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u nog een royale derde en vierde slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel.

Deze instapklare gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. De kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, recreatiemogelijkheden en ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 395.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1975
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
115 m²
Perceeloppvervlakte
125 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht