Palmboomstraat 125

Altijd al willen wonen op een ideale locatie in een bijzonder smaakvol en recent compleet gemoderniseerde woning (2021) met een splinternieuwe keuken en badkamer, een sfeervolle tuin op het zuidoosten én een eigen garage? Dan is deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning wellicht iets voor jou. Aan de voorzijde is de woning autovrij en aan een plantsoen gelegen, aan de zijkant is een doodlopend straatje. Naast luxe en comfort betekent dat dus ook volop privacy en rust.

Gesitueerd aan het einde van de Palmboomstraat, op korte loopafstand van de winkels aan het Van Roosmalenplein en het Rivierenplein. Scholen, rivier de Aa, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is al in slechts vijf fietsminuten te bereiken. Ook op een korte afstand bevinden zich recreatiegebieden De IJzeren Vrouw, de Oosterplas en de uitvalswegen. Parkeren kan gewoon naast het huis.

Inhoud ca. 364 m3, woonopp. ca. 82 m2 , perceelopp. ca. 109 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zie je het al direct: dit is een bijzondere woning! De strakke afwerking, hippe uitstraling en het authentieke glas in de tochtdeur zijn een mooie belofte voor de rest van de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang met ondergelegen kelderkast. De glad gestucte muren en plafond en de fraaie houten vloer met vloerverwarming tref je ook aan op de rest van de begane grond. Door de raampartijen aan liefst 3 zijden geniet je in de woonkamer van veel daglicht. Aan de voorzijde is er leuk vrij zicht op het plantsoen, aan de achterzijde leiden dubbele, openslaande deuren naar de tuin.
Via een open doorgang is de aangebouwde keuken bereikbaar, die in 2021 nieuw is geplaatst. De greeploze wandmeubels in pastel-kleurstelling herbergen veel berg- en werkruimte en beschikken over luxe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoge koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een deur naar de tuin en vaste kastruimte in dezelfde stijl als de keuken, inclusief coffeecorner. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en inpandige toegang tot de garage. De garage is voorzien van verwarming en een verrassend grote bergzolder (deze loopt namelijk nog door boven de achtergelegen brandgang).
En dan de tuin! Je eigen, uitnodigende oase met veel zon, rust, volledige privacy én je eigen palmboom. Die mag natuurlijk niet ontbreken als je in de Palmboomstraat woont. Recentelijk is de tuin nog voorzien van een mooie, nieuwe omheining (inclusief achterom), wat het tot een mooi, onderhoudsvriendelijk geheel maakt.

1e Verdieping:
Overloop met een raam en aansluitend 2 royale slaapkamers, die zijn afgewerkt met een grenen plankenvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde kijkt mooi uit richting de rivier de Aa. De badkamer is prachtig betegeld en is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en een 2e zwevend toilet. De messing details geven het een luxueuze uitstraling.

2e Verdieping:
Via een vaste trap naar de grote, open bergvliering met de opstelling van de CV-ketel.

Deze verrassende jaren ‘50 hoekwoning is instapklaar en is o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing en vernieuwde elektra en leidingwerk. Dit in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch, diverse voorzieningen en de uitvalswegen maakt het tot een bijzonder aantrekkelijk object.