Duetstraat 24

Heerlijk wonen in deze lichte, stijlvol afgewerkte twee-onder-één-kap woning met liefst 5 slaapkamers, een sfeervol aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit. Dit comfortabele woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Gunstig gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Hoven, wat zich kenmerkt door huizen in de mooie jaren ’30 stijl. De ligging van de woning is rustig en op beide hoeken van de straat zijn speeltuinen gelegen. Verder ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals het nieuwe winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en sportmogelijkheden. Tevens in de nabijheid van de Groote Wielenplas met tal van recreatievoorzieningen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen beide op fietsafstand en ook de snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Inhoud ca. 658 m3, woonopp ca. 176 m2, perceelopp ca. 242 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is een riante leefruimte gecreëerd met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden, vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De gezellige leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker en een moderne, witte keukeninrichting met een natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits SMEG fornuis met brede oven, afzuiger, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Vanuit de keuken zijn er mooie zichtlijnen richting de breed opgezette straat. Bij het zitgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin en is er een doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, airconditioning en een deur naar de tuin. Ook is er inpandige toegang tot de berging met aansluitend de oprit. De zonnige tuin is aangelegd met een groot terras aan de woning en een uitnodigende overkapping achterin de tuin. Grote blikvanger is de gevarieerde beplanting, waarvan altijd wel iets in bloei staat en kleur geeft aan de tuin. De brede zonneluifel maakt het plaatje compleet.

1e Verdieping:
Ruim bemeten L-vormige overloop met een tweetal ramen voor daglichttoetreding. Aansluitend bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, die naadloos door loopt in alle slaapkamers. De moderne badkamer heeft zowel een ligbad, als een inloopdouche, een 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Verrassend ruime verdieping met allereerst een multifunctionele, open ruimte, die thans in gebruik is als extra TV-/chillhoek. Netjes weggewerkt in een vaste kast is de standplaats van de CV-ketel en voor extra comfort is nog een wastafelmeubel geplaatst. De 2 slaapkamers op deze verdieping genieten van extra ruimte en lichtinval door de brede dakkapel (2019) aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Deze zeer complete tweekapper is uitermate fijn te bewonen en bijzonder prettig door zijn formaat, comfort en staat van onderhoud en is tevens goed geïsoleerd (Energielabel A). Het keurige afwerkingsniveau op de begane grond is consequent voortgezet op de eerste en tweede verdieping. Een instapklare woning op een toplocatie!