Admiraliteitslaan 456

Nette benedenwoning met een uitgebouwde woonkamer en een heerlijk riante achtertuin op het zuidwesten met privé berging. Er is een fijne ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage, waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen Engelermeer en natuur als de Moerputten. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de A2 en de A59.

Inhoud ca. 194 m3, woonopp. ca. 59 m2, bouwjaar 1970.

Begane grond:
Binnenkomst in de gezamenlijke hal met de eigen entree naar het appartement. Vervolgens is er toegang tot de slaapkamer, de woonkamer en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een royaal eet- en zitgedeelte. Grote raampartijen van vloer tot plafond over de gehele breedte zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken is voorzien van een wandmeubel met diverse inbouwapparatuur en in de praktische berging (onder de trap) bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de meterkast, de boiler en warmtepomp (2025). Een schuifpui leidt naar de zonnige achtertuin, die gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Fijn is de vrije ligging aan de achterzijde, die zorgt voor veel privacy en mooi zicht op volwassen bomen. Achterin de tuin bevindt zich de eigen, houten berging met achterom. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, welke vorig jaar is gelegd.

Deze benedenwoning beschikt over HR++ beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen en vloer-, gevel- en dakisolatie. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving en op korte afstand van zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als de uitvalswegen.