Burgemeester Mazairaclaan 99

Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een extra eet-/werkkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit, diepe tuin met volop privacy en een afsluitbare carport aan de achterzijde. Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk de Gele Hoeve. Een heerlijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Inhoud ca. 640 m3, woonopp ca.189 m2, perceelopp. ca. 294 m2, bouwjaar 1971.

Begane grond:
Via de oprit bereik je de overdekte entree. De royale hal is een prettige ontvangstruimte met een open spiltrap naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Grenzend aan de hal bevinden zich de woonkamer, keuken en de multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer is net als de hal afgewerkt met een lichte travertin tegelvloer en beschikt over een open haard. Een openslaande deur leidt naar de diepe tuin, die volop privacy biedt. Grote raampartijen aan weerszijden geven de ruimte een heerlijk licht karakter. De dichte keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De extra kamer, bereikbaar vanuit de hal en de keuken, is een fijne multifunctionele ruimte. Ideaal als bijvoorbeeld eetkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend ligt een praktische berging met daarachter de afgesloten carport, die ook met de auto bereikbaar is.

1e Verdieping:
De ruimte op deze verdieping zal je zeker verrassen. Allereerst bereik je de badkamer en de berging. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, toilet en een lichtkoepel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en de standplaats van de CV-ketel. Via een speels niveauverschil kom je bij de vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en tot de zeer ruime 5e slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en een doorgang naar nog een extra bergruimte.

Deze tweekapper is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen. Een huis met volop mogelijkheden gezien de ruimtelijkheid die het biedt. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren naar een fantastisch nieuw thuis. De ligging is prettig en centraal: scholen, winkels, recreatie, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich in de directe omgeving en ook de snelwegen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De bushalte bevindt zich immers op korte loopafstand en het treinstation bereik je al in 5 minuutjes fietsen (of een kwartiertje lopen). Binnen circa tien autominuten sta je bovendien in het bruisende hart van de Bossche binnenstad.