Mommersteeg 15A

Landelijk wonen in de dorpskern van Haarsteeg. Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.640 m², met een ruime oprit en een vrij gelegen achtertuin met diverse bijgebouwen. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, echter de bouwkundige basis is solide en uit 1970, waarbij de originele fundering uit 1880 in tact is gebleven. Een unieke kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gewoon binnen handbereik zijn. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen het kwartier te bereiken, waardoor dit een bijzondere combinatie van landelijk wonen nabij de stad mogelijk maakt.

Inhoud ca. 690 m3, woonopp ca. 186 m2, perceelopp ca. 1.640 m2, bouwjaar ca. 1970

Begane grond:
Naast de keurig onderhouden voortuin biedt de diepe oprit toegang naar zijentree van de woning. De hal met een open trap geeft toegang tot diverse verblijfsruimtes welke onafhankelijk van elkaar te gebruiken zijn. Zo is aan de voorzijde over de volle breedte een zitkamer met open keuken gesitueerd. De inbouwkachel geeft daarbij een passende sfeer en comfort. De keuken is gedateerd maar functioneel en voorzien van een keukenmeubel met een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal zijn vervolgens meerdere verblijfsruimtes bereikbaar waardoor de woning is ingericht om gelijkvloers te wonen: een separaat toiletruimte met aansluitend een berging, een doucheruimte met een opbergkast waar de voorbereidingen zijn getroffen voor de wasapparatuur en een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ‘achterhuis’, wat kan fungeren als separaat woongedeelte met een eigen zitkamer met overkapping, complete keuken en toegang tot de riante tuin. Op de begane grond zijn meerdere raampartijen voorzien van rolluiken. De riante, op het zuidwesten gelegen tuin biedt een prachtig weids zicht over de landelijke omgeving en met volop ruimte en privacy. Op het perceel zijn meerdere gebouwen aanwezig, waaronder twee garages met beide een kanteldeur. Ideaal voor het stallen voor o.a. fietsen en motoren, of als opslag voor gereedschap of hobbymateriaal.

1e verdieping
Via de trapopgang bij de entree bereikt men de 1e verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in diverse verblijfsruimtes: 3 slaapkamers, meerdere bergruimtes en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Vaillant 2020). Alle ruimtes zijn voorzien van dakramen, en de slaapkamer aan noordgevel heeft een dakkapel. Door de toepassing van lichte scheidingswanden, kan deze verdieping relatief eenvoudig gewijzigd worden, waardoor de indelingsmogelijkheden hier legio zijn.

Deze sfeervolle woning is gelegen aan de rand van Haarsteeg, een kleinschalig dorp met een rustig en landelijk karakter. Met de bushalte op 1 minuut loopafstand zijn ook de omliggende gebieden met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorp wordt omringd door een groen buitengebied, terwijl een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op 10 minuten fietsafstand bevindt in het centrum van Vlijmen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen richting o.a. ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Utrecht en Eindhoven.

Notariskeuze voorbehouden aan verkoper