Secr. van Rooijstraat 50

INTERESSE in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? SCHRIJF JE DAN IN VIA DE WEBSITE VAN BORGDONCK ->AANBOD HUURWONINGEN. Aanvragen via mail of telefoon worden niet in behandeling genomen.

Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e-mail or telephone will not be processed.

Licht, modern en energiezuinig 2-kamerappartement op een unieke locatie in het hart van Vught. Het appartement beschikt over een Frans balkon, privéparkeerplaats en eigen berging in de parkeerkelder. Dankzij een warmtepomp en vloerverwarming is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, met EPC-0 en energielabel A+++, waardoor de maandlasten laag blijven.

Het wooncomplex Rozenoord is gelegen op een van de meest karakteristieke plekken van Vught, waar vroeger onder andere het parochiehuis, de jongensschool en de filmzaal het hart van de gemeenschap vormden. Het gebouw combineert deze rijke historie met moderne, duurzame woonvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Vught ligt heel centraal tussen de N65 en de A2 en A59, die je snel in vele steden in Nederland brengen. Zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Vanuit station Vught bent u met de trein binnen 3 minuten in ‘s-Hertogenbosch, en met de sprinter kunt u 2 keer per uur naar Eindhoven.

Woonopp. ca. 47m2, bouwjaar 2023, energielabel A+++.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, liften en trappenhuis.

Tweede verdieping
U komt binnen in een hal met aan de rechterkant een opbergkast met een warmtepomp, wasmachine aansluiting en warmteterugwinsysteem. Dan loopt u een open, lichte woonkamer binnen met open keuken. De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een Frans balkon en dakraam. Aan de woonkamer zit de doorgang naar een slaapkamer, voorzien van dakraam, en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wasbak en douche.

HUURVOORWAARDEN:
• Huurprijs: €1.039,08,- per maand
• Exclusief gas/water/licht
• Servicekosten: €95,- per maand
• Parkeerplaats: €64,96 per maand
• Beschikbaar per 01-11-2026
• Minimale huurtermijn is 25 maanden
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar) Vakantiegeld en vaste toeslagen worden
meegeteld
• U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar.

LET OP:
Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.

Foto's zijn een impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid