Aanbod nieuwbouw
Een nieuwbouwwoning is toekomstgericht en biedt veel voordelen. Deze woningen zijn goed geïsoleerd, onderhoudsvriendelijk en comfortabel, en worden vrij op naam verkocht. Bovendien heeft u vaak de mogelijkheid om de indeling aan te passen, uitbreidingen te overwegen en uw voorkeuren voor de keuken en badkamer te bepalen.
Het kopen van een nieuwbouwwoning vereist echter een andere aanpak dan het kopen van een bestaande woning. U kunt niet door de desbetreffende woning heenlopen, maar koopt op basis van een bouwtekening, plattegrond en illustraties. De nieuwbouwspecialisten van Boumij Makelaars begeleiden u met de juiste kennis door alle fasen van het nieuwbouwproject. Van informeren en inschrijvingen tot financieren en de overdracht bij de notaris.
Veelgestelde vragen
We hebben de meest gestelde vragen voor u op een rijtje gezet. Staat uw vraag er niet tussen, of heeft u behoefte aan meer uitleg of een aanvulling? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
Een nieuwbouwwoning koop je in de meeste gevallen vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat sommige kosten al in de aankoopprijs zitten. Denk hierbij aan: de notariskosten (eigendomsakte), de inschrijving bij het Kadaster en de omzetbelasting (btw) over de koopsom.
De v.o.n.-prijs van een nieuwbouwwoning bestaat uit 2 componenten:
- koopsom voor de grond
- aanneemsom voor de bouw van de woning.
Maar u dient zeker nog rekening te houden met bijkomende kosten zoals advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek, een bedrag voor het woongereed maken van de woning (bv. keuken, sanitair, vloeren, wandafwerking en aanleg van de tuin) en eventueel meer-en minderwerk zoals een uitbouw of indelingswijzigingen. Daarnaast adviseren wij om met uw financieel adviseur een berekening te maken over de eventuele overbruggingsrente en de renteverlies tijdens de bouw.
Een financiële check is een document waaruit duidelijk wordt of u de woning waar u interesse in heeft (inclusief bijkomende kosten) kunt betalen. Er staat informatie in over uw inkomen en eventuele vermogen en schulden. Soms vraagt de makelaar hierom, maar u kunt de financiële check ook vrijwillig meesturen om uw kans op inloting voor de nieuwbouw te vergroten. De financiële check kan worden aangevraagd bij een financieel adviseur, zoals uw bank of een hypotheekverstrekker.
Een hypotheek bij nieuwbouw werkt anders dan een hypotheek van een al gebouwde woning. Dat komt omdat de woning nog gebouwd moet worden en u dus niet koopt van andere bewoners. Zo krijgt u bijvoorbeeld te maken met een bouwdepot. Een bouwdepot voor nieuwbouw is een soort rekening waarop het geld dat u leent voor uw nieuwe woning, uw hypotheek dus, tijdelijk staat.
Lees meer...Inschrijven nieuwbouw
Op deze website vindt u onder ‘Aanbod nieuwbouw’ de actuele nieuwbouwprojecten die Boumij Makelaars begeleidt. Wilt u op de hoogte blijven van toekomstige nieuwbouwprojecten? Vul dan het onderstaande formulier in. U ontvangt dan een nieuwsbrief en een e-mail zodra wij een nieuw project in de verkoop krijgen.
Veel ontwikkelaars vragen bij de start van de verkoop om een financiële scan. Wij bieden u vrijblijvend de mogelijkheid om deze op te laten stellen door Boumij Hypotheken Den Bosch (073-82 22 001 / hypotheken@boumij.nl). Deze scan is kosteloos en kunt u later uploaden bij uw inschrijving.
