Spijt 47

Instapklare, vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Sint-Michielsgestel. Dit aantrekkelijke familiehuis is in 2012 opgeleverd en beschikt over een royale woonkamer en keuken, een multifunctionele speel-/werkkamer en 4 slaapkamers. De eigen oprit, tuin op het noordoosten met een moderne tuinkamer en de achterom maken het plaatje compleet.

De woning ligt op een fijne locatie aan het centrum van Sint-Michielsgestel. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Immers, gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern en nabij scholen en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden, buitenzwembad Zegenwerp en 18 holes golfclub De Dommel en op steenworp afstand een groot speelveld. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen.

Inhoud ca. 563 m3, woonopp. ca. 152 m2, perceelopp. ca. 260 m2, bouwjaar 2012.

Begane grond:
Entree in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven.
Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de multifunctionele kamer, welke in 2017 is aangebouwd. Deze ruimte is momenteel ingericht als speelkamer, maar is dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Via de schuifpui bereik je de moderne tuinkamer, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui kan deze ruimte volledig worden afgesloten. Een fijne plek om beschut van de tuin te genieten en de dag tot in de late uurtjes te verlengen. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime berging.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en kunstgras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische achterom met overkapping, ideaal voor het droog en beschut stallen van de fietsen.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, flinke bergruimte onder de schuine kap en een airco (2025). Vanaf hier is ook de 4e slaapkamer bereikbaar, voorzien van veel lichtinval door de mooie Velux dakramen.

Deze vrijstaande woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), beschikt over rolluiken op de 1e verdieping en energielabel A. Kortom, een heerlijk familiehuis op een gunstige locatie.