Adenauerlaan 94

Aan de Adenauerlaan in de geliefde wijk ‘Vijfhoeven II’ ligt deze ruime en luxe vrijstaande villa, waar comfort, ruimte en een heerlijk buitenleven samenkomen! De woning beschikt over een royale living, een gezellige leefkeuken, 4 slaapkamers, werkkamer, multifunctionele ruimte, garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De absolute blikvanger is de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met een verwarmd zwembad en sfeervolle terrassen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan het groen, geniet je hier van een heerlijk gevoel van rust en privacy. Een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse winkels en scholen. Ook aan recreatiemogelijkheden is er in de omgeving geen gebrek. Zo bevinden zich een golfbaan, recreatiegebied het Engelermeer en de prachtige Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Bovendien is de gezellige, bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
 
Inhoud ca. 896 m³, woonopp. ca. 189 m², perceelopp. ca. 803 m², bouwjaar 1983.
 
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin is de hoofdentree bereikbaar, met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde en de leefkeuken. De sfeervolle leefkeuken vormt het hart van de woning, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker. Het gezellige barretje maakt de keuken helemaal compleet! Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een pantry, voorzien van een spoelbak en een extra combimagnetron. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De royaal bemeten living is een heerlijke plek om te ontspannen en geniet dankzij onder andere het raam aan de zijkant van een prettige natuurlijke lichtinval. De living beschikt over een sfeervolle elektrische haard en de grote schuifpui geeft een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de glad gestucte wanden en plafonds geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar, met toegang tot een verrassend ruime multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als fitnessruimte. Een ideale plek voor sport, hobby's of andere doeleinden! Vanuit deze ruimte is de praktische garage bereikbaar, die is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.
 
Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en het uitzicht op het omliggende groen geniet je hier van volop rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere sfeervolle terrassen en overkappingen, fraai aangelegde borders en een verzorgd gazon. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Centraal in de tuin ligt het heerlijke verwarmde zwembad. Bij het zwembad bevindt zich tevens een praktische kleedruimte en toilet.
 
1e verdieping:
De ruime overloop beschikt over een praktische bergkast en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken stuk voor stuk over een eigen inloopkast, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een eigen wastafel, terwijl een andere slaapkamer dankzij de dakkapel over de volledige breedte profiteert van extra ruimte en een aangename lichtinval.
De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
 
Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
 
Deze uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen volop wooncomfort, maar beschikt ook over diverse duurzame voorzieningen. Zo is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp, dubbele beglazing en energielabel A. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk! Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A59 en A2 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een heerlijke vrijstaande woning waar ruimte, luxe en ontspanning op een prachtige manier samenkomen!