Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Heeft u interesse in een nieuwbouwwoning? De kans is groot dat u niet de enige bent. De vraag naar (nieuwbouw)woningen is tegenwoordig hoog, waardoor er eerder teveel geïnteresseerden voor een woning zullen zijn dan te weinig. Als dit het geval is voor de nieuwbouw waar u uw oog op heeft laten vallen, dan zal er hoogstwaarschijnlijk een loting plaatsvinden. Hoe werkt zo’n loting voor nieuwbouw precies? Lotingen voor woningprojecten worden vaak uitgevoerd door notarissen. De notaris ontvangt alle namen van de personen die zich hebben ingeschreven voor de woning. Wordt uw naam als eerste getrokken? Dan heeft u de eerste keus voor de woning. De verkoopmakelaar zal vervolgens contact met u opnemen. Houd er wel rekening dat lotingsprocedures per nieuwbouwproject kunnen verschillen. Als u precies wilt weten hoe de procedure van het project waar u interesse in heeft in elkaar steekt, neemt u het best contact op met de verkoopmakelaar.
Een nieuwbouwwoning koop je in de meeste gevallen vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat sommige kosten al in de aankoopprijs zitten. Denk hierbij aan: de notariskosten (eigendomsakte), de inschrijving bij het Kadaster en de omzetbelasting (btw) over de koopsom.
De v.o.n.-prijs van een nieuwbouwwoning bestaat uit 2 componenten:
Maar u dient zeker nog rekening te houden met bijkomende kosten zoals advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek, een bedrag voor het woongereed maken van de woning (bv. keuken, sanitair, vloeren, wandafwerking en aanleg van de tuin) en eventueel meer-en minderwerk zoals een uitbouw of indelingswijzigingen. Daarnaast adviseren wij om met uw financieel adviseur een berekening te maken over de eventuele overbruggingsrente en de renteverlies tijdens de bouw.
Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, betaalt u niet alleen voor de woning zelf. Er zijn nog diverse bijkomende kosten die bij nieuwbouw komen kijken.
U kunt hierbij denken aan de notariskosten voor het afsluiten van de eventuele hypotheek en de advies- en bemiddelingskosten. Ook dient u uw woning vaak nog geheel naar wens te maken, met andere woorden het meerwerk. Deze bestaan bijvoorbeeld uit de kosten voor de keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, schilderen en uw nieuwe tuin.
Lees meer...
Een financiële check is een document waaruit duidelijk wordt of u de woning waar u interesse in heeft (inclusief bijkomende kosten) kunt betalen. Er staat informatie in over uw inkomen en eventuele vermogen en schulden. Soms vraagt de makelaar hierom, maar u kunt de financiële check ook vrijwillig meesturen om uw kans op inloting voor de nieuwbouw te vergroten. De financiële check kan worden aangevraagd bij een financieel adviseur, zoals uw bank of een hypotheekverstrekker.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt een hoop kijken. Door het proces in stappen of fases op te delen, wordt het hele proces van de aankoop van nieuwbouw vaak een stuk overzichtelijker.
