Kan ik mijn huis verkopen en vervolgens weer terughuren?

Waarom uw huis verkopen en terughuren?

U kunt verschillende redenen hebben om uw huis te verkopen en vervolgens weer terug te huren. De belangrijkste reden is dat u graag over de overwaarde van uw woning wilt beschikken. Met deze overwaarde kunt u bijvoorbeeld uw pensioen aanvullen of uw kinderen uit de financiële problemen helpen. Een andere reden kan zij dat u wel in uw huidige woning wilt blijven wonen, maar geen zorgen en kosten meer wilt hebben over het onderhoud.

Wanneer komt u hiervoor in aanmerking?

Niet iedereen komt zomaar in aanmerking voor het terughuren van het eigen huis. U moet aan een aantal voorwaarden voldoen:

• U bent 55 jaar of ouder
• De marktwaarde van uw huis ligt tussen de 150.000 en 650.000 euro
• Het gaat om een eengezinswoning of appartement
• Het huis is in goede staat en gelegen in een courante buurt
• Een aanzienlijk gedeelte van de hypotheek op uw huis is afgelost
• Naast de overwaarde heeft u nog andere inkomsten.

Huis verkopen en terughuren: de voor- en nadelen

Er zitten zowel voordelen als nadelen aan het verkopen en weer terughuren van uw huis. Wij zetten de voor- en nadelen graag voor u op een rijtje.

De voordelen

• U kunt in uw eigen huis blijven wonen.
• Door uw huis te verzilveren komt er geld vrij voor andere leuke dingen of het aanvullen van uw pensioen.
• U hoeft verschillende belastingen niet meer te betalen.
• Geen zorgen meer over onderhoud en eventuele waardevermindering.

De nadelen

• De constructie van verkopen en terughuren kost 21,5% over de waarde van uw huis.
• U heeft nu lage woonlasten, maar gaat een hoge huur betalen.
• Wanneer uw geld op is, heeft u geen eigen huis en geen kapitaal meer, maar wel hogere woonlasten.

Boumij Makelaars denkt graag met u mee

Wilt u graag in uw huidige woning blijven wonen, maar wilt u ook graag over het geld van de overwaarde beschikken? Neem dan contact met ons op. Wij van Boumij Makelaars denken met u mee, want de constructie van huis verkopen en terughuren is niet de beste oplossing. Het is namelijk een constructie met een heleboel haken en ogen.