Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Daar zit een Waarborgfonds Eigen Woningen achter. De NHG fungeert eigenlijk als een soort vangnet als u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Dat werkt als volgt. Normaal gesproken reserveert de bank die uw hypotheek verstrekt een bedrag op hun balans: een bedrag dat gereserveerd wordt voor wanneer u stopt met betalen. Dat bedrag, een reserve, berekenen ze door in de rente die u betaalt aan de bank. Als u aan de voorwaarden voor NHG voldoet en u kunt dus een hypotheek met NHG afsluiten, dan hoeft de bank deze reserves niet aan te houden. Die reserves worden namelijk overgenomen door het waarborgfonds van de NHG. En omdat de bank die reserves dus niet hoeft te reserveren, profiteert u van een lagere rente.
De NHG vormt ook een vangnet als u uw woning moet verkopen en uw woning blijkt minder waard te zijn dan de hypotheek die er nog opzit. Als u een hypotheek met NHG hebt afgesloten, dan kan het waarborgfonds (onder bepaalde voorwaarden) dit verschil voor u betalen. De restschuld die op uw woning zit, wordt dan kwijtgescholden.
Niet elke hypotheek kan worden afgesloten met NHG. Daar zit een bepaalde grens aan: de NHG-grens. De hoogte van de NHG-grens verandert jaarlijks en is gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs die in het jaar daarvoor (in een bepaalde periode) gold. Voor 2024 staat de NHG-grens op € 435.000,-. Huizen die in 2024 een verkoopprijs tot € 435.000,- hebben en binnen die grens vallen, komen dus (als u aan alle voorwaarden voldoet!) in aanmerking voor NHG. Koopt u een minder energiezuinige woning die u wilt verduurzamen? Dan is de NHG-grens € 461.100,- (in 2024).
Vragen over de NHG-grens voor 2024? Neem contact op met uw hypotheekadviseur.
De hypotheekadviseurs van Boumij Hypotheken staan voor u klaar met passend, onafhankelijk hypotheekadvies. U kunt bij ons altijd eerst een oriëntatiegesprek aanvragen. Tijdens dit oriëntatiegesprek bespreekt u uw persoonlijke situatie en uw wensen voor een hypotheek. De adviseur geeft u tijdens dit gesprek ook algemene informatie, bijvoorbeeld over de hypotheektarieven en de verschillende hypotheekvormen.
Lees meer...
Voldoet uw huidige woning niet meer helemaal aan uw wensen omdat het bijvoorbeeld te klein of wat gedateerd is? Dan kunt u uw woning weer naar wens maken door te verbouwen. Een verbouwing kan aardig oplopen in de kosten. U kunt hier aan de ene kant spaargeld voor gebruiken, maar aan de andere kant ook kiezen voor een verbouwingshypotheek/het verhogen van de hypotheek voor een verbouwing.
Lees meer...U kunt uiteraard alles vragen aan uw hypotheekadviseur. De adviseurs van Boumij Hypotheken zijn er immers om het hele proces rondom uw hypotheek zo soepel mogelijk te laten verlopen. Hoe helderder alles voor u is, hoe fijner u in het proces staat. En dat is in deze spannende tijd wel zo prettig! Bekende vragen voor een hypotheekadviseur zijn bijvoorbeeld of de hypotheek haalbaar is en wat de maandlasten precies gaan worden.
Lees meer...De NHG is een waarborgfonds dat als vangnet fungeert wanneer u, om welke reden dan ook, uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als u na de verkoop van uw woning te maken krijgt met een restschuld. Wilt u in aanmerking komen voor NHG, dan moet u aan verschillende voorwaarden voldoen.
Lees meer...
