Graafseweg 8B

Let op:
Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen.

Please note:
You can only express interest in this property via email or through an online application. Telephone inquiries will not be processed.

Ruim, instapklaar 3-kamerhoekappartement voorzien van een grote woonkamer met fraai uitzicht over de rivier de Aa. Het appartement is overal strak afgewerkt, namelijk onder andere met een prachtige parketvloer, kookeiland en meerdere openslaande deuren met Franse balkons. De vloerverwarming is in elke ruimte separaat te regelen en het appartement is optimaal geïsoleerd. Tevens beschikt het appartement over een privéberging en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Inhoud: 340 m3, woonoppervlakte: 103 m2, bouwjaar: 2008, energielabel A++

Begane grond
Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de hal is het souterrain te bereiken waar de inpandige berging en de parkeerplaats zich bevinden.

Eerste Verdieping
Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zee van licht dankzij de meerdere openslaande deuren met gezellige Franse balkons. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier is een hoogglans kookeiland geplaatst met eetbar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, design radiator en ruime inloopdouche.

Dit luxe appartement is gelegen direct naast het Prins Hendrikpark met het stadsmeer ''de IJzeren Vrouw'' en op slechts 10 minuten lopen van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Het complex is gebouwd in jaren 30 stijl. Binnen het complex zijn meerdere keurig onderhouden binnentuinen aangelegd voor gezamenlijk gebruik.

Huurprijs: € 1.950,- per maand
- Inclusief servicekosten
- Exclusief gas/water/licht
- Beschikbaar per 1 november 2026
- Huurperiode: onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden
- Waarborgsom: twee maanden huur
- Gestoffeerd
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand