Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Doordat de woningprijzen de laatste jaren zo hard gestegen zijn, is overwaarde op woningen tegenwoordig bijna geen uitzondering meer. In principe komt dit bedrag vrij als u het uit uw stenen haalt, oftewel; als u uw huis verkoopt. Toch zijn er ook andere manieren om uw overwaarde te verzilveren. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een opeethypotheek. Deze hypotheekvorm is speciaal voor gepensioneerden met een forse overwaarde op hun woning, die een relatief klein pensioeninkomen hebben. Dankzij de opeethypotheek, ook wel verzilverhypotheek genoemd, kan deze groep alsnog profiteren van hun overwaarde.
De opeethypotheek heeft een opvallende naam. Deze naam past wel bij wat deze hypotheek doet, namelijk de overwaarde van uw woning ‘opeten’. Dat werkt als volgt: u betaalt rente aan uw geldverstrekker, die wordt opgeteld bij uw hypotheekschuld. U hoeft bij deze hypotheekvorm geen maandelijkse aflossing te betalen; het is namelijk een aflossingsvrije hypotheek. Uw hypotheekschuld groeit, terwijl de overwaarde daalt. De overwaarde van uw woning wordt op deze manier dus ‘opgegeten’. Afhankelijk van de geldverstrekker die u kiest, kunt u het bedrag van uw lening in één keer of als periodieke uitkering opnemen. U kunt het verzilverde bedrag vervolgens naar wens besteden. Bijvoorbeeld in de vorm van een aanvulling op uw pensioen of een schenking aan de kleinkinderen.
Als u een opeethypotheek af wilt sluiten, dan moet u met een aantal zaken rekening houden. Zo kunt u deze hypotheek pas afsluiten als u (bijna) de AOW-leeftijd bereikt hebt. Ook is het belangrijk om te weten dat de rente die u betaalt voor een opeethypotheek hoger is dan die van andere standaardhypotheken. Dat komt omdat geldverstrekkers meer risico lopen bij de opeethypotheek. U kunt de hypotheekrente over een opeethypotheek daarnaast niet fiscaal aftrekken.
Hypotheekverstrekkers stellen voor het afsluiten van een opeethypotheek ook eigen voorwaarden op. Bij Boumij Hypotheken zoeken we graag voor u uit welke voorwaarden bij welke hypotheekverstrekker gelden. We adviseren u vervolgens over de beste oplossing voor uw situatie. Wilt u een afspraak maken? Neem contact met ons op.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning? Dit kan verschillende redenen hebben, zoals de wens om te verkopen, te verbouwen of gewoon uit nieuwsgierigheid. De makelaars van Boumij Makelaars Den Bosch komen graag bij u langs voor een kennismaking, om onze werkwijze uit te leggen en een waardebepaling c.q. vraagprijs vast te stellen
Een woning, uw huis verkopen doet u niet zomaar. Na de beslissing om uw woning te verkopen zijn er veel zaken waar u bij stil moet staan. Hoe wordt de vraagprijs bepaald? Wanneer zet ik mijn woning te koop? Welke voorbereidingen zijn er nodig voor de fotografie? Hoe verloopt een onderhandeling? Wat moet er allemaal in de koopakte worden opgenomen? En zo veel meer. Boumij Makelaars kan al deze vragen beantwoorden en neemt u zoveel mogelijk zaken uit handen, zodat u ontzorgd wordt tijdens de verkoop van uw woning.
Naast verkoop is Boumij Makelaars ook gespecialiseerd in bemiddeling bij verhuur. Als verhuurmakelaar zijn wij uw adviseur en bemiddelaar bij de verhuur van uw woning of appartement in Den Bosch of omgeving.
Wanneer u een huis wilt kopen, heeft u geld nodig. Meestal moet u daarvoor een hypotheek afsluiten. Bij het afsluiten van een hypotheek is het belangrijk dat de maandelijkse hypotheeklasten goed aansluiten bij uw inkomen en uw uitgaven.
Maar hoe kiest u nu voor een passende hypotheek? Schakel een betrouwbare en onafhankelijke partij zoals Boumij Hypotheken in. Onze hypotheekadviseurs helpen u graag met het regelen van een geschikte hypotheek.
Bij Boumij Makelaars staan uw woonwensen centraal. Met enthousiasme en deskundigheid zetten wij ons in om de beste resultaten te bereiken. Ons streven is om u zo tevreden te stellen, dat u een ambassadeur wordt voor Boumij Makelaars en/of Boumij Hypotheken. We horen graag of we aan uw verwachtingen hebben voldaan en kijken uit naar uw beoordeling.
Alle referenties, reviews van onze relaties zijn betrouwbaar. Hierdoor krijgt u, toekomstige relaties en kandidaten een goed beeld van de door ons geleverde kwaliteit. Dit houdt ons scherp, brengt enthousiasme en geeft energie waardoor wij ons steeds voor de volle 100% inzetten.
Zeer goed werk, regelmatig geadviseerd tegen mijn ideeen om prijs te zakken. Proactief het appartement de markt in gepusht en creatief meegedacht met constructies toen het appartement lang stil stond. No brainer om bij een volgend appartement weer voor Boumij te gaan.
We zijn zeer deskundig geholpen door Boumij makelaars. Verwachtingen en inschattingen ten aanzien van prijs, verkoopduur , communicatie zijn volledig waargemaakt. Chapeau!
Prettig contact vanaf de eerste kennismaking. Goed advies en prima begeleiding tijdens het gehele proces.
Kiest u voor het afsluiten van een opeethypotheek in Den Bosch of omgeving voor de hypotheekadviseur van Boumij Hypotheken? Dan zijn onderstaande documenten belangrijk om te lezen:
We hebben de meest gestelde vragen voor u op een rijtje gezet. Staat uw vraag er niet tussen, of heeft u behoefte aan meer uitleg of een aanvulling? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
De NHG is een waarborgfonds dat als vangnet fungeert wanneer u, om welke reden dan ook, uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als u na de verkoop van uw woning te maken krijgt met een restschuld. Wilt u in aanmerking komen voor NHG, dan moet u aan verschillende voorwaarden voldoen.
Lees meer...Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, betaalt u niet alleen voor de woning zelf. Er zijn nog diverse bijkomende kosten die bij nieuwbouw komen kijken.
U kunt hierbij denken aan de notariskosten voor het afsluiten van de eventuele hypotheek en de advies- en bemiddelingskosten. Ook dient u uw woning vaak nog geheel naar wens te maken, met andere woorden het meerwerk. Deze bestaan bijvoorbeeld uit de kosten voor de keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, schilderen en uw nieuwe tuin.
Lees meer...
Veel mensen vragen zich tegenwoordig af: kan ik nog een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Dat is nog mogelijk. Sterker nog, deze hypotheekvorm komt steeds vaker voor als gevolg van de lage rentestand die tegenwoordig geldt.
Lees meer...Een financiële check is een document waaruit duidelijk wordt of u de woning waar u interesse in heeft (inclusief bijkomende kosten) kunt betalen. Er staat informatie in over uw inkomen en eventuele vermogen en schulden. Soms vraagt de makelaar hierom, maar u kunt de financiële check ook vrijwillig meesturen om uw kans op inloting voor de nieuwbouw te vergroten. De financiële check kan worden aangevraagd bij een financieel adviseur, zoals uw bank of een hypotheekverstrekker.
