Omschrijving

In het centrum, op loopafstand van het station, tussen de Westwal en de Vughterstraat vind je deze verrassende tussenwoning met stadstuin, drie slaapkamers en een ruime keuken (2023) en living. De woning is te bereiken middels een steeg, welke aan beide zijden met een mooi hek is afgesloten. Karakter, charme en rust komen op een bijzondere manier samen in deze woning. Gelegen op een pittoreske locatie midden in de historische binnenstad woon je hier in alle rust, maar toch met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Vlakbij de Dommel met haar fraaie bastions.

Inhoud ca. 309 m3, woonopp. ca. 87 m2, perceel opp. 119 m2 bouwjaar 1908.

Begane grond:
Via de tuin bereikt u de entree in de ontvangsthal met de vernieuwde meterkast en toegang tot de leefkeuken en living. Wat meteen bij binnenkomst opvalt zijn de hoge plafonds (3 meter!) met de originele houten balken. De ruime woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De leefkeuken staat in half open verbinding met de living en is ingericht met een royaal wandmeubel met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een oven. In de keuken zit een praktische berging met de aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het zwevend toilet. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de twee grote slaapkamers van horren. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Boven de trap hangt een bergkast met de standplaats van de CV-ketel.

De woning is deels voorzien van vloerverwarming en volledig voorzien van dubbel glas. Op korte loopafstand vindt u de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Centraal Station en natuurgebied het Bossche Broek bevinden zich eveneens in de nabijheid. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is de woning gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen. Een fantastische combinatie van een uniek object op een unieke plek.