De Ing 10

Markante, instapklare vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Oorsprong in Geffen. Dit aantrekkelijke familiehuis is in 2019 opgeleverd en beschikt over een royale woonkamer en keuken, een multifunctionele speel/-werkkamer, en maar liefst 5 slaapkamers. De eigen oprit, tuin op het noordoosten met overkapping en de achterom maken het plaatje compleet.

De woning ligt op een mooie hoeklocatie aan een rustige straat, op korte afstand van een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Basisschool, kinderopvang en het gezellige centrum van Geffen bevinden zich op loopafstand. Geffen beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker, slager, huis- en tandarts en diverse sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving en voor ontspanning ligt recreatiegebied De Geffense Plas op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Inhoud ca. 585 m3, woonopp. ca. 157 m2, perceelopp. ca. 261 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met leuk zicht over het speelveld en aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een hoge kastenwand, een fraai Silestone werkblad en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. De openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime overkapping. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer met een deur naar de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als speelkamer, maar is dankzij de praktische indeling ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit deze kamer is de inpandige berging met elektra bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en heeft tevens een toegangsdeur naar de oprit.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en kunstgras. De sfeervolle houten overkapping vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom.

1e Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een airco (2024). Vanaf hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar, die circa twee jaar geleden zijn gerealiseerd en beide zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is op deze verdieping volop extra bergruimte aanwezig.

Deze vrijstaande woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), beschikt over 8 stuks zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonstraat.