Omschrijving

In de kindvriendelijke buurt Westerbroek en Beekveld staat deze vrijstaande woning op een groot perceel (ca. 328 m2), met een bijzonder verrassende, diepe en optimaal privacy biedende achtertuin die zowel aan de zij- als de achterzijde volledig vrij ligt met een weiland als achterbuur. Deze royale woning is voorzien van een tuinkamer, carport met plek voor twee auto’s en een inpandige garage. Gelegen op korte afstand van speelveldjes, kinderopvang, basisschool, winkels en het buitengebied. Ook zijn de uitvalswegen (A2/A59) goed bereikbaar.

Inhoud ca. 706 m3, woonopp. ca. 190 m2, perceelopp. ca. 328 m2, bouwjaar 1980.

Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning in de hal met de toiletruimte, meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de dichte keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar, welke extra ruim is door de tuinkamer aan de achterkant en geniet van een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, welke is doorgelegd in de keuken en de tuinkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de zithoek bevindt zich een sfeervolle schouw met een haard. De tuinkamer heeft mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van elektrische verwarming. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Middels openslaande deuren in de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Deze ruime, privacy biedende achtertuin biedt uitzicht over het aangrenzende weiland, is netjes onderhouden en aangelegd met een overkapping, houten berging en een bewateringsysteem. De ruime inpandige garage is zowel vanuit de tuin als tuinkamer bereikbaar, is voorzien van elektra en een bergvliering voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur.

1e Verdieping:
De overloop met een laminaatvloer en plintairco (2021) geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met douche-ligbad combinatie en een wastafelmeubel met infrarood spiegel en mechanische afzuiging. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder met een dakraam en toegang tot de 4^e slaapkamer. Hier bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en warmtepomp.

Deze royale woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 20 zonnepanelen en een warmtepomp (2025), terwijl ook het schilderwerk vorig jaar nog is uitgevoerd. Kortom: een keurig onderhouden woning die klaar is voor de toekomst. De ligging maakt dit huis extra bijzonder: groen, rustig en met een gevoel van vrijheid dat je zo dicht bij een dorpskern niet snel vindt.