Dorpstraat 10

Royale twee-onder-één-kapwoning met een moderne keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), eigen oprit, een achtertuin op het oosten, achterom en een vrijstaande berging met overkapping. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast biedt het gezellige centrum diverse winkels. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en ook de busverbindingen naar de grotere steden zijn goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich tevens een NS-station. Recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier.

Inhoud ca. 412 m³, woonopp. ca. 116 m² perceel 246 m2, bouwjaar 1972.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de woonkamer met moderne open keuken (2022). Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en glad gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een donker, greeploos keukenmeubel met schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met inbouwafzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en de woning is voorzien van een zonneluifel. De tuin beschikt over een achterom en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging met overkapping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, welke op het westen is gelegen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de standplaats van de cv-ketel. Er is voldoende bergruimte in de knieschotten. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

Deze gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is 18 jaar met liefde bewoond geweest. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.