Omschrijving

Op een markante locatie aan de karakteristieke Dorpstraat in Geffen ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin op het westen, 3 slaapkamers, een royale overkapping, eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote stenen garage.
Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige centrum biedt diverse winkels. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en de busverbindingen naar de grote steden zijn ook goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich tevens een NS-station. Recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier.

Inhoud ca. 327 m³, woonopp. ca. 92 m², perceel 394 m2, bouwjaar 1950

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aanwezige airconditioning (2024) zorgt voor extra comfort door zowel te koelen als te verwarmen.
De gesloten keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een provisiekelder en vaste kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen gang, die toegang biedt tot de badkamer, een bergkast met de cv-ketel en de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
Achter de woning bevindt zich het royale terras met overkapping die een fraaie verbinding vormt tussen de woning, garage en tuin. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse borders en een sfeervolle houten overkapping.
Een absolute meerwaarde vormt de grote vrijstaande stenen garage van circa 30 m². De garage is voorzien van elektra, een palletkachel, wateraansluiting en openslaande deuren. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergruimte met dakraam. De ruime hoofdslaapkamer met dakkapel is voorzien van een airconditioning (2024). De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een grote vaste kast.

Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 8 stuks zonnepanelen. De omvang van de woning en het perceel bieden hiertoe voldoende mogelijkheden. Dat in combinatie met de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook dicht bij de uitvalswegen, maakt de woning zeer aantrekkelijk.