Omschrijving

Mooi aan een groot plantsoen gesitueerde, sfeervolle hoekwoning aan de rand van de gewilde wijk Orthen Links. De woning heeft een prachtige, aangebouwde serre, 4 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer en een keurig onderhouden voor-, zij- én achtertuin. Ook zijn er 9 stuks zonnepanelen geplaatst (2022) en is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een 2e groot plantsoen, ditmaal met speeltoestellen en speelveldjes. De locatie is ideaal, immers op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten wandel je bij de Ertveldse Plas.

Inhoud ca. 308 m3, woonopp ca. 93 m2, perceelopp ca. 177 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
De verzorgde voortuin vormt een prettig welkom. Binnen zet de nette afwerking zich voort. Je merkt dat deze woning met liefde is bewoond. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en de ondergelegen trapkast. Via een glazen deur kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde geniet je hier van het vrije uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde trekt de prachtige serre meteen de aandacht. Hier is de eethoek gesitueerd. Een heerlijke plek met volop lichtinval en zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar de tuin. De woonkamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt optimale privacy. In de houten berging is plaats voor fietsen en je tuinspullen en een achterom leidt naar de straatzijde.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, wederom met strak gestucte wanden en plafonds. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, de grotere beschikt over airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche en een houten wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan. Een smaakvolle ruimte die past bij de rest van het huis.

2e Verdieping:
Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Verder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Ook op deze verdieping tref je weer het keurige afwerkingsniveau wat je ook in de rest van de woning terug ziet.

Deze charmante hoekwoning combineert een groene, rustige ligging met een verrassend complete indeling. De serre, de vier slaapkamers en de verzorgde afwerking maken het tot een bijzonder prettig thuis. Met het plantsoen voor de deur, speelvoorzieningen om de hoek en de binnenstad en natuur op korte afstand, is dit een fijne plek waar rust, bereikbaarheid en gezelligheid mooi samenkomen.