Frederik van Egmontstraat 2

Deze karakteristieke bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond en is verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt een lichte woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, een extra kamer, badkamer en een praktische bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een eigen stenen berging. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt de verrassend ruime indeling een mooie basis om hier geheel naar eigen smaak een fijne woonplek van te maken.
Ook de ligging is prettig. Direct voor de deur bevindt zich een groen speelveld en ook in de omgeving is volop groen aanwezig. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Bovendien ligt de gezellige Bossche binnenstad op korte afstand.

Inhoud ca. 262 m³, woonopp. ca. 79 m², bouwjaar 1925

Begane grond:
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er bovendien een prettig uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, welke eenvoudig is uitgevoerd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer aanwezig, die uitstekend kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Het toilet met fonteintje is separaat vanaf de hal bereikbaar.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een handige bergkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

3e verdieping:
Middels een luik is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Deze bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De ideale ligging in de wijk De Muntel, die zich kenmerkt door de korte afstand ten opzichte van de binnenstad, het station en de uitvalswegen completeert het geheel en maakt dit een zeer aantrekkelijk object. Een buitenkans voor wie rustig wooncomfort wil combineren met genieten van het stadshart!

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:

Koper dient rekening te houden met (bijvoorbeeld, indien van toepassing):
- De nodige moderniseringswerkzaamheden.
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
- Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
- Aanvaarding van de woning dient te geschieden binnen uiterlijk twee maanden.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de
door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
- Vrijwaring door koper(s) van verkoper voor bouwkundige kwaliteitsgebreken.
- Bestaande en nieuw te vestigen erfdienstbaarheden.
- Voormalige huurwoning bestemd voor eigen bewoning.
- Je mag de koopwoning de eerste twaalf (12) maanden niet verkopen aan een derde partij.
(Boete € 50.000,-).
- Opkoopbescherming gemeente ’s-Hertogenbosch
- Ouderdomsclausule
- Overname van door de voormalig huurder achtergelaten (roerende) zaken
- Mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig.