Hertog Janstraat 35

Op een unieke, zeer gewilde locatie in stadsdeel Zuid, op een steenworp afstand van de binnenstad en natuurgebied Het Bossche Broek, ligt deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. 

Inhoud ca. 355 m3, woonopp. ca. 108 m2, bouwjaar 1958.

Begane grond:
Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. Achter het complex bevindt zich de eigen berging.

Eerste verdieping:
De overloop vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en beschikt over de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de fraaie originele glas-in-looddeur. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Direct valt op hoeveel licht de woning te bieden heeft. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en voelt door het hoge plafond extra ruim aan. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Een centraal geplaatst wanddeel zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de zit- en eetkamer, terwijl de open en ruimtelijke uitstraling behouden blijft. De dichte keuken is vanuit de overloop bereikbaar en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle kamer met het karakteristieke ronde gevelraam, dat de woning een eigen uitstraling geeft. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. 

Deze karakteristieke is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Den Bosch Zuid, op loopafstand van de historische binnenstad en natuurgebied Het Bossche Broek. Ook winkelcentrum De Pettelaar, de Zuiderplas, het Zuiderpark en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen én de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.