Jacob van Ruysdaelstraat 45

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk De Vliert. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (2023) en twee balkons, één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen waar vanaf halverwege de middag de zon op staat. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelegen op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station, met het Prins Hendrikpark letterlijk om de hoek.

Inhoud ca. 250 m3, woonopp. ca. 75 m2, bouwjaar 1954

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privéberging, waar voldoende ruimte is voor het stallen van onder andere de fietsen.

2e verdieping
Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken.
De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het westen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer.
De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol extra verdiept werkblad, houtlook kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar zich tevens een bergkast bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Dit aantrekkelijke appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en combineert een rustige woonomgeving met een zeer centrale ligging. Het historische centrum, station Oost, diverse winkels, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade zijn eenvoudig bereikbaar.