Schout van Lyndenstraat 6

Onder architectuur gebouwde, riante vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een praktische indeling. De woning beschikt over een royale living, moderne woonkeuken, kantoor/speelkamer, bijkeuken, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle houten veranda. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat met een pleintje, in de gewilde woonwijk “Maasoever”, onderdeel van de wijk Maaspoort.

Inhoud ca. 751 m3, woonopp. ca. 180 m2, perceel 449 m2, bouwjaar 1999

Begane grond:
De overdekte entree loopt over in een imposante ontvangsthal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de riante living, inpandige berging en garage.
De living is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de ruimte over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de living bevindt zich een kantoor-/speelkamer.
De royale woonkeuken is bereikbaar via een open doorgang en is uitgevoerd met een in een hoek opgesteld keukenmeubel, voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits kookplaat met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur op hoogte. Vervolgens is er toegang tot de grote inpandige garage met 2 openslaande deuren, in 2025 geplaatste hybride warmtepomp en twee vaste kasten. Zowel in de bijkeuken als in de garage bevindt zich een lichtkoepel.
De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle veranda, een houten berging met elektra en een afgesloten achterom met een hekwerk. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aansluitend vier ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast in de doorgang naar de kamer. Eén van deze slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer en-suite.
De luxe badkamer, alsmede het toilet, zijn in 2024 opnieuw gemaakt en afgewerkt met hoogwaardige materialen voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming.

De woning beschikt over dubbele beglazing, 20 zonnepanelen, twee opritten, rolluiken en is voorzien van energielabel A++. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog volledig uitgevoerd en het binnenschilderwerk in 2024. Zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen, op korte afstand van de Maasboulevard, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen in een fijne omgeving met de stad en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op 10 minuten loopafstand van de uiterwaarden langs de Maas, waar zich verschillende wandelroutes bevinden.