Omschrijving

In de geliefde woonwijk Maasoever woon je heerlijk in deze aantrekkelijke en verrassend ruime woning. De woning is fraai afgewerkt en beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een houten berging en een achterom. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met een groen plantsoentje aan de voorzijde. Op korte afstand ligt het prachtige Maasoevergebied met de Empelsedijk en de uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen met een fantastisch weids uitzicht. Uitvalswegen, scholen en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook een bushalte ligt op korte afstand. Binnen circa 10 autominuten bereik je bovendien de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 463 m³, woonopp. ca. 131 m², perceelopp. ca. 146 m², bouwjaar 1996.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living. De gehele begane grond is voorzien van een Robijn houten vloer en strak gestucte wanden. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en koelkast. Het groene plantsoentje aan de voorzijde zorgt voor extra privacy en een prettig uitzicht. Het ruime zitgedeelte is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, welke gunstig is gelegen op het westen. Op warme dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor de nodige verkoeling. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een achterom naar de brandgang.

1e verdieping:
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De wanden op deze verdieping zijn glad gestuct. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden glad gestuct. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten: één met daarin de cv-ketel en mechanische ventilatie en daarnaast een diepe vaste kast die volop praktische bergruimte biedt. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel en rolluiken. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van horren.

Bergvliering:
Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Deze goed onderhouden woning is instapklaar en compleet uitgerust met dubbele beglazing en dak-, gevel- en vloerisolatie. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A. De directe omgeving biedt volop rust, ruimte en groen, terwijl de Maas en de uiterwaarden uitnodigen tot wandelen, fietsen en recreëren. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen A2 en A59 en ook de Bossche binnenstad ligt op korte afstand. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, wooncomfort en een groene ligging mooi samenkomen.