Van der Venstraat 37A

Aan de rand van de Bossche binnenstad, in de karakteristieke wijk De Muntel, ligt deze charmante benedenwoning met één slaapkamer en een patiotuin. De woning bevindt zich op een bijzonder prettige en rustige locatie, op loopafstand van het centrum en met een uitstekende bereikbaarheid richting de uitvalswegen A2 en A59.

Het karakteristieke pand dateert uit 1925 en is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De ligging in de geliefde woonwijk De Muntel is ideaal: op slechts enkele wandelminuten van het bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch. Ook de Verkadefabriek, de Tramkade en het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw liggen in de directe omgeving – heerlijke plekken om te ontspannen of te (hard)lopen. Om de hoek bevinden zich een supermarkt, apotheek, diverse buurtrestaurantjes en de kinderspeeltuin op het Taxandriaplein. Het NS-station ligt bovendien op slechts enkele fietsminuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid, met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Inhoud ca. 158 m³, woonoppervlakte ca. 48 m², bouwjaar 1925.

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer en open keuken met airconditioning (2025). Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden directe toegang tot de patiotuin. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast en een losse afzuigkap.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een ligbad en designradiator.

Dit bijzonder leuke appartement beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+/ HR++) Een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie, met alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik, maar zonder de drukte.