Westenburgerweg 260

Direct aan de IJzeren Vrouw, met vrij uitzicht over het water en het park én op loopafstand van de historische Bossche binnenstad, ligt dit royale en instapklare 3-kamerappartement van circa 119 m². Een appartement waar ruimte, luxe en comfort samenkomen op een locatie zoals je die maar zelden tegenkomt. Gelegen op de begane grond beschikt het appartement over een royale leefruimte, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een zonnig privéterras op het zuiden aan de binnentuin én twee extra brede privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en laten het uitzicht volledig tot zijn recht komen. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer en energielabel A.

Inhoud ca. 393 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2008.

Begane grond: 
Via de representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement. Vanuit de centrale hal zijn tevens de privéberging, de afgesloten parkeergarage en de twee eigen parkeerplaatsen bereikbaar.

Indeling appartement:
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het prachtige uitzicht op. De royale leefruimte van circa 65 m² vormt samen met de luxe woonkeuken (2020) het kloppend hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht over de IJzeren Vrouw, terwijl de Franse balkons het gevoel van vrijheid versterken. Door de wisselende seizoenen verandert ook het uitzicht continu, waardoor er ieder moment van het jaar iets te zien is. Dankzij de royale afmetingen is er moeiteloos plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een werk- of leeshoek, zonder dat het open en rustige karakter van de ruimte verloren gaat. 

De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de leefruimte bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. 

Via de hal bereik je de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een royale garderobekast en vormt een fijne, rustige plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige privéterras op het zuiden op. Gelegen aan de verzorgde gezamenlijke binnentuin is dit een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Zo biedt het appartement twee totaal verschillende buitenbelevingen: levendig uitzicht aan de voorzijde en rust aan de achterzijde.

Ook de badkamer ademt comfort en luxe. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, een royale dubbele inloopdouche met Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafels. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt met strak gestuukte wanden, een hoogwaardige pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en een waterontharder. Samen met de eigen berging, twee extra brede privéparkeerplaatsen en de bijzondere ligging aan de IJzeren Vrouw maakt dit een appartement dat zich onderscheidt door een uitzonderlijk uitzicht, een royale leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een locatie die maar weinig appartementen in 's-Hertogenbosch kunnen bieden. Een plek waar je zonder enige aanpassing direct kunt genieten van hoog wooncomfort.