Omschrijving

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met vliering, zonnige achtertuin met achterom en een royale oprit.
Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat, op steenworp afstand van een mooie speeltuin en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast tevens op korte afstand van de uitvalsweg A59, waardoor je met de auto binnen 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch bent.

Inhoud ca. 535 m³, woonopp. ca. 151 m², perceel 230 m², bouwjaar 1980

Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2021), strak afgewerkte wanden en plafonds met sierlijsten en een moderne gashaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken is ingericht met een L-vormig keukenmeubel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wastafel bereikbaar met aansluitend een moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een handige bergkast. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met praktische bergvliering en keukenblok, ideaal voor hobby, opslag, het stallen van fietsen en gereedschap of eventueel voor gebruik als kantoor.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een Velux dakraam, wat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met twee slaapkamers en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2023). De grote slaapkamer en de berging zijn beide voorzien van een Velux dakraam.

Deze instapklare gezinswoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en zijn in 2025 rondom de gehele woning nieuwe zinken dakgoten geplaatst. Dankzij de ruime en prettige indeling biedt de woning volop gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels maakt dit het een heerlijk familiehuis.