Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Sociale huur
Middenhuur
Vrije sector huur
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt het aantal punten dat aan een huurwoning wordt toegekend. In de sociale huursector en de middenhuur is het puntenaantal bepalend voor de maximale huurprijs. Voor woningen in de vrije sector geldt er echter geen maximale huurprijs.
Het stelsel is recent gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een wijziging in de puntentoekenning voor verschillende onderdelen. Zo worden factoren zoals de WOZ-waarde, buitenruimte en energielabel nu anders gewaardeerd. Bij zelfstandige woningen kan een laag energielabel zelfs resulteren in minpunten, ook wel bekend als de tochtkorting.
U kunt het aantal punten van een woning berekenen met de Huurprijscheck van de Huurcommissie, een handige tool die inzicht geeft in de waarde van de woning volgens het woningwaarderingsstelsel. Dit helpt bij het vaststellen van een eerlijke huurprijs. Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij elk nieuw huurcontract een puntentelling van de woning te voegen. Dit betekent dat toekomstige huurders altijd vooraf weten hoeveel punten de woning heeft en welke huurprijs daarop gebaseerd is. Deze verandering is bedoeld om transparantie in de huursector te vergroten en ervoor te zorgen dat huurprijzen eerlijk worden vastgesteld.
Ja, je kunt je woning verhuren, maar er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden, afhankelijk van je situatie en de regels die gelden in jouw gemeente of huurcontract. Hier zijn de belangrijkste overwegingen:
Lees meer...Sinds 1 juli 2024 is er een belangrijke verandering in werking getreden: verhuurders mogen alleen nog maar vaste huurcontracten afsluiten. Dit betekent dat alle nieuwe huurcontracten die vanaf die datum worden aangegaan, automatisch voor onbepaalde tijd zijn. Hierdoor krijgen huurders meer zekerheid over hun woonplek, aangezien ze niet onverwacht hoeven te verhuizen na een tijdelijke periode.
Lees meer...Bij vrijesectorwoningen in Nederland geldt een andere aanpak voor huurverhogingen dan bij sociale huurwoningen. Verhuurders hebben de vrijheid om de huurprijs bij aanvang van het huurcontract vrij te bepalen. Sinds 2021 is er echter een belangrijke bescherming voor huurders ingevoerd. De maximale huurverhoging wordt door de overheid jaarlijks bepaald. Dit biedt huurders enige zekerheid en voorkomt dat ze geconfronteerd worden met onredelijke verhogingen.
Lees meer...Wist u dat bijna een kwart miljoen oudere huiseigenaren op papier welgesteld is, maar waarvan de rijkdom vast zit in de overwaarde van het huis? Wanneer u 55 jaar of ouder bent, uw pensioen steeds dichterbij komt en uw hypotheek grotendeels afgelost is, zit uw vermogen grotendeels in bakstenen. Een oplossing om uw geld te krijgen én in uw huis te blijven wonen is om uw huis te verkopen en vervolgens weer terug te huren. Maar is uw huis verkopen en terughuren wel een goede constructie? Wij vertellen u er graag meer over.
Lees meer...
