Hekellaan 6-8, 5211 LX
Den Bosch
Als u overwaarde heeft op uw huis, dan kunt u dit gebruiken voor de financiering van een tweede woning. Een mooie vakantiewoning bijvoorbeeld, of een woning voor uw (klein)kinderen. Het is zelfs mogelijk om een tweede woning te kopen voor verhuur aan anderen. U kunt in ieder geval een hoop met de overwaarde van uw huidige woning!
Lijkt het u wel wat om de overwaarde van uw huis te gebruiken voor een tweede woning? Dan is het belangrijk om te weten dat er twee zaken getoetst worden: de precieze overwaarde zelf en (opnieuw) uw inkomen. Als u door de toetsing heen komt, dan kunt u met de overwaarde van uw huis bijvoorbeeld een tweede hypotheek afsluiten. U neemt dan bovenop uw bestaande hypotheek een nieuwe hypotheek, waarbij uw huidige woning opnieuw als onderpand fungeert. Wanneer de hypotheek van uw huidige woning bijvoorbeeld 2 ton is en het huis is 5 ton waard, dan kunt u de 3 ton overwaarde gedeeltelijk of volledig gebruiken voor een tweede huis. Dan wordt uw huidige hypotheek opgehoogd met 3 ton. Houd er rekening mee dat u te maken krijgt met risico-opslagen op de rente van uw hypotheek. Daardoor kunnen uw maandelijkse woonlasten stijgen.
U kunt ook uw huidige hypotheek oversluiten als u de overwaarde van uw huis wilt gebruiken voor een tweede woning. In dit geval beëindigt u uw lopende hypotheek en gaat u een nieuwe hypotheek aan. Een groot voordeel aan deze optie is dat u dan gebruik kunt maken van de historisch lage rente die nu geldt, en daarvoor een nieuwe rentevaste periode kunt afspreken. Nadeel is dat u waarschijnlijk een boeterente én oversluitkosten moet betalen.
Heeft u vragen? De hypotheekadviseurs van Boumij Hypotheken staan voor u klaar met de juiste antwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op.
De hypotheekadviseurs van Boumij Hypotheken staan voor u klaar met passend, onafhankelijk hypotheekadvies. U kunt bij ons altijd eerst een oriëntatiegesprek aanvragen. Tijdens dit oriëntatiegesprek bespreekt u uw persoonlijke situatie en uw wensen voor een hypotheek. De adviseur geeft u tijdens dit gesprek ook algemene informatie, bijvoorbeeld over de hypotheektarieven en de verschillende hypotheekvormen.
Lees meer...
Voldoet uw huidige woning niet meer helemaal aan uw wensen omdat het bijvoorbeeld te klein of wat gedateerd is? Dan kunt u uw woning weer naar wens maken door te verbouwen. Een verbouwing kan aardig oplopen in de kosten. U kunt hier aan de ene kant spaargeld voor gebruiken, maar aan de andere kant ook kiezen voor een verbouwingshypotheek/het verhogen van de hypotheek voor een verbouwing.
Lees meer...U kunt uiteraard alles vragen aan uw hypotheekadviseur. De adviseurs van Boumij Hypotheken zijn er immers om het hele proces rondom uw hypotheek zo soepel mogelijk te laten verlopen. Hoe helderder alles voor u is, hoe fijner u in het proces staat. En dat is in deze spannende tijd wel zo prettig! Bekende vragen voor een hypotheekadviseur zijn bijvoorbeeld of de hypotheek haalbaar is en wat de maandlasten precies gaan worden.
Lees meer...De NHG is een waarborgfonds dat als vangnet fungeert wanneer u, om welke reden dan ook, uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als u na de verkoop van uw woning te maken krijgt met een restschuld. Wilt u in aanmerking komen voor NHG, dan moet u aan verschillende voorwaarden voldoen.
Lees meer...
